契税配套费的计税依据契税计税依据包含配套费吗 _经验知识

房屋配套费的税费提示依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提1 契税契税是业主取得产权证时向国家交的税缴纳时间契税只能在过户时交纳特别提示除税务；契税的计税依据是是成交价还是评估价，是根据改变转移土地房屋权属方式的不同而不同，分别是根据成交价格国有土地使用权出让土地使用权出售房屋买卖根据市场价格核定土地使用权赠与房屋赠与，由征收机关参照土地。
2以竞价方式出让的，其契税计税价格，“一般”应确定为竞价的成交价格，土地出让金市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内对竞价方式，有三点须特别引起注意一是征收机关在确认计税依据时应根据拍卖成交确认书所列；答复国有土地使用权出让土地使用权出售的计税依据为成交价格，成交价格包括土地出让金土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗补偿费拆迁补偿费市政建设配套费等承受者应支付的货币实物无形资产及其他经济利益。
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际；4配套费缴纳项目表法律依据财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告二关于若干计税依据的具体情形一以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的。
契税计税依据包含配套费吗契税的计税依据就是不含增值税的成交金额比方说，我们买房时，给房产开发商的钱一共是0根据税法可知，销售房产的增值税税率是9%那么这个房子的不含税价格就是0所以房产交易时，契税的计税依据就是0 。
五土地使用权出让的，计税依据包括土地出让金土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗补偿费征收补偿费城市基础设施配套费实物配建房屋等应交付的货币以及实物其他经济利益对应的价款六房屋附属设施。
1房屋买卖土地使用权出售国有土地使用权出让等，都会以成交价格作为契税的计税依据，成交价格就是买卖房屋土地使用权出让合同中确定的价格，包含了货币无形资产以及其他经济利益等2另外，若是发生了房屋赠予土地。
商品房的契税计税依据如下一对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按15%的税率征收契税二对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的。

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2以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内法律依据财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知第一条出让国。
以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格成交价格包括土地出让金土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗补偿费拆迁补偿费市政建设配套费等承受者应支付的货币实物无形资产及其他经济利益”一土地受让。
第四条契税的计税依据地使用权赠与房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定1以协议方式出让的，契税计税价格为成交价格2以竞价方式出让的，应确定为竞价的成交价格，土地出让金市政建设。
契税配套费的计税依据是什么未将特大城市市政础设施配套费纳入契税计税依据的纳税人，均暂缓补征或追征其该部分契税，对于已将特大城市市政基础设施配套费纳入契税计税依据并已将契税缴纳入库的纳税人，在上级部门明确以前，不予退税。

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