开发商契税没归档开发商契税没归档能退吗 _经验知识

无法办理或长期得不到房产证的情况1开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权2开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金3开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕4 。
这个办退税是不存在时效限制的不存在过期的问题的如果约定开发商代缴契税，只能要求开发商出具契税凭证给你，如果开发商不给你契税凭证，可以告开发商违约，要回契税，自己去缴税契税是以所有权发生转移变动的不动产为。
1买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证户口本图章等，在交纳了手续费契税印花税后就可以办理过户手续。
你好，根据你的描述应该是开放商代办业主产权开发商代办通常是批量申报如果有人资料不齐那么这一批无法申报产权证自然不会下来如果产权证已经下来那么资料不齐纯属推诿谎言如果其他业主未缴契税而且开发商资金紧张无力代缴。
2如果是还没有给开发商复印件，就要去补办和开个证明了，具体可以去当地的房管局进行调档办理契税缴纳证明的具体手续如下1 带本人身份证原件，到审批契税窗口查询缴纳记记录2到市一级的报纸报社登报申明遗失。

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现在绝大多数的楼盘在交房之后，办理产权证之前会要求业主缴纳契税，所以当缴纳完契税之后，要及早催促开发商办理房产证，很长一段时间房产证都没有办理成功，就要考虑是否存在有开发商自己的问题，比如房屋属于冻结或者是抵押的。
因此，地税部门提醒各位购房者，只要签订土地房屋权属转移合同，房产证未办理时也应按照规定申报缴纳契税，未按照规定期限缴纳税款的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
法律分析可以与开发商进行协商如果开发商不愿意协商或正面处理该问题，需要提起诉讼法律依据中华人民共和国契税法第三条契税税率为百分之三至百分之五契税的具体适用税率，由省自治区直辖市人民政府在前款。

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【开发商契税没归档开发商契税没归档能退吗】契税票丢失后，需要购房人本人携带身份证房产证原件去不动产登记核心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。

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