房款的契税是多少比例房款的契税是多少比例缴纳 _经验知识

契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税契税实行比例税率，税率为3%~5%契税的适用税率，由省自治区直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案契税采用。
房款总金额的15% 144平米以下普通住宅15%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得。

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交易费每平米6元钱，登记费每套80元购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的15%征收，购买二套房契税按房款3%征收营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定 144平米以上。
正常的情况下，如果购房面积在90平方左右，还是建议购买小于90平方的住房毕竟少一平方，除了房款会少一些，契税也会节省不少二个人购买改善性住房。
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