1对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按15%的税率征收契税2对个人购买家庭第二套改善性住房，面积 。
契税普通住宅15%，商住两用或公寓为4%维修基金平米数*40印花税总房款的万分之五土地出让金总房款的1%购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次 ， 以后你再卖房，则买方不再需要交印花税总房款的万分 。
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法律分析1对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按15%的税率征收契税2对个人购买家庭第二套改善 。
公寓买卖的税费要分以下情况 1如果公寓属于新房，直接缴纳3%的契税就可以2但如果公寓属于二手房，买方除了缴纳3%的契税，还需缴纳O025%的印花税，而卖方则需缴纳O025%印花税1%个税53%综合税差额以及O5% 。
买方税1契税评估价*3%双方税各一仟左右B是公司名物业卖方税1营业税评估价原价*55%2土地增值税评估价原价*30%至60%注此点税率为四级累进 ， 按差价越大 税率越高 。
1契税 非普通住宅 应该交纳成交价或是评估价的3%的契税 2营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价58%缴纳卖方承担 3 土地增值税 房屋产权取得满五年的免征 ， 未超过五年的按房价1%预缴纳 。
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公寓交易税所需的费用是以下各项的总和，主要包括1注册费权利人80元套非住宿，550元套2转让费房屋按6元平方米支付 ， 双方各承担50%非住宅支付18元m2，双方各承担50%3契税首次购入90平方米 。
如果公寓属于新房的话，直接缴纳3%的契税就行了但如果公寓属于二手房的话，那么买卖双方都需要交纳相应的税费，作为买方来说，除了缴纳3%的契税，还需缴纳O025%的印花税，而卖方则需缴纳O025%印花税1%个税53% 。
公寓交易税的成本是以下项目的总和，主要包括1报名费权利人80元套非住宿，550元套2转让费房款6元平方米，双方各承担50%非住宅支付18元平方米，双方各50%3契税首次购买90平方米以下含90平方米 。
目前公寓交易税费主要包含了营业税 ， 个人所得税，土地增值税，印花税，城市维护建设税契税等，对于居民个人转让普通住宅的，暂时免征收土地增值税印花税为房屋买卖成交价的505%个人所得税的计税依据主要就是以转让财产 。
公寓式住宅契税的计税依据为不动产的价格由于土地房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定公寓式住宅契税采用比例税率当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单应纳税额的计算公式为 。
公寓交易税费怎么算 1注册费，若是权利人，一套需80元若不是住宿，一套需550元2转让费，每平方需要的转让费需6元，由买卖双方均摊要是非住宅的话，每平米需要18元的转让费3契税 ， 要是购买90平以下的 。
税费=契税总价3%+营业税差价的55%+土地增值税增值50%以下收30% ， 50%100%收40%，100%200%收50%+个人所得税增值部分20% 。
具体税费计算方法如下A是个人物业 ， 税费如下卖方税1个人所得税评估价原价*20%或评估价*3%2营业税评估价原价*55%或评估价*55%3土地增值税评估价原价*30%至60%或评估价 。
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