十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等 。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外 ， 不再向甲方及村民另行交纳费用 。
十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的 ， 乙方有权自行转让 ， 所有收益款项归乙方所有 。
十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权 ， 不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方 。
十四、合同的变更或解除：
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的 ， 双方均有权提出解除合同；
2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的 ， 甲方有权解除合同 ， 乙方经济损失自负；
3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务 ， 影响到乙方生产经营的 ， 乙方有权单方解除合同 。
4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况 ， 经双方协商一致可以解除合同 。
十五、租赁期满后 ， 乙方享有绝对的优先租赁权 ， 在价格一样的情况下乙方优先租赁 。如乙方不再租赁 ， 应交回租赁的土地 ， 乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方 ， 双方应公平合理协商补偿事宜 。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方 ， 如归甲方 ， 甲方需向乙方支付相应的对价 。
十六、违约责任：
1、如乙方未按期交纳租金 ， 甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金；
2、如甲方违反约定义务 ， 需向乙方支付违约金五十万；如此违约金不能弥补乙方的损失 ， 需另行赔偿 ， 金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估 ， 其评估结果对双方均有约束力 。
十七、因此合同发生争议 ， 双方应友好协商解决 ， 如协商不成 ， 双方同意向***仲裁委员会申请仲裁 。
十八、本合同未尽事宜 ， 由双方另行协商 ， 并签订补充协议 ， 补充协议与本合同具有同等效力 。
十九、如果发生国家征地 ， 补偿金中的土地补偿金归甲方所有 ， 其它补偿归乙方 ， 双方均不得有异议 。
此合同一式四份 ， 甲乙双方各持一份 ， **公证处一份 ， ***乡人民政府备案一份 ， 自公证之日生效 。
附：1、平面图一份；2、村民代表会议决议一份 。
甲方：（盖章） 乙方：（签字）
法定代表人：（签字）
年 月 日 年 月 日
监督部门：（盖章）
年 月 日
3.农村土地买卖合同书怎么写原发布者：jqiaojii34
篇一：农村土地买卖合同（范本）农村土地买卖合同出让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：经甲、乙双方友好协商并经村委同意 ， 本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则 ， 就土地转让事宜达成协议如下：一、转让地块概况1、该地块位于____________________ ， 土地面积为__________平方米 。2、现该地块的用途为农业用地 。二、转让方式1、甲、乙双方通过自愿协商 ， 经村委同意 ， 通过货币买卖形式无偿转让 。2、土地转让总价为人民币大写：__________万元（￥：元） 。三、付款方式：双方在签订协议之日 ， 乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：__________万元 ， 本土地转让属一次性买卖处理 。四、本合同签订后 ， 甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的 ， 土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有 ， 甲方不得以任何理由提出异议 。五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生 ， 并保证不发生任何事端 。六、违约责任：如甲方违约 ， 则按卖价总金额3倍赔偿乙方 。七、本协议一式三份 ， 甲、乙双方各执一份 ， 村委留一份 。甲方（签名）：乙方（签名）：____年____月____日篇二：农村土地买卖合同农村土地买卖合同出卖方：（简称：甲方）代表人：购买方：（简称：乙方）（简称：丙方）代表人：为了互惠、互利、平等原则 ， 经甲、乙、丙三方反复协商 ， 甲方自愿将本社土地现达成买