如果希望房产两人共有的话 , 可以申请共有产权证 , 也就是房产证上依然必须是一个人的名字 , 附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属 。同时双方约定各自的出资额或所占份额 , 在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了 。
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5.没结婚就买房 写两个人名字 男方首付 房子归谁1、有证据证明是婚前买房 , 你首付或你父母拿的首付 , 属于你个人财产 。
2、没有证据证明是你首付或你父母拿的首付 , 属于两人共同财产 , 夫妻二人各有一半产权 。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产 , 产权登记在出资人子女名下的 , 可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定 , 视为只对自己子女一方的赠与 , 该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
由双方父母出资购买的不动产 , 产权登记在一方子女名下的 , 该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有 , 但当事人另有约定的除外 。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同 , 以个人财产支付首付款并在银行贷款 , 婚后用夫妻共同财产还贷 , 不动产登记于首付款支付方名下的 , 离婚时该不动产由双方协议处理 。
依前款规定不能达成协议的 , 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方 , 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 , 离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则 , 由产权登记一方对另一方进行补偿 。
6.没结婚买房可以写两个人的名字吗您好 , 可以办共有产权房产证
共有房产:两个或两个以上的人(包括自然人和法人)共同拥有的房产称为“共有房产” 。上述人的房产权利以房地产登记并由登记机关颁发房产证的形式 , 在法律上予以确认 。共有房产的房本发几本没有统一规定 , 上海只发一本——即便一百人共有一处房产 。
共有的形式分两种:共同共有和按份共有 。后者有确定的各自比例份额 。例如三人共有中 , 甲占比为30% , 乙为50% , 丙为20% 。前者则不明确比例 , 理论上可认为是均等 。
至于产权的来源 , 不止是买卖所得 , 还可以是自建的 , 受赠的 , 继承的 , 入股的 , 交换来的等等 。
共有房产的转让 , 相比一人的 , 还有其特殊的规定 , 在此就不展开了 。
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【未结婚买房写双方名字产权怎么办】
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