1.未结婚买房,房产证上可写两人的名字吗就是你和男方是各出资一半首付搭伙买 , 结婚后也不能添上你的名字 , 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 , 离婚时该不动产由双方协议处理 , 说明是共同出资 , 如果这个协议经过公正会更好、有两种方法可以可以成为共同财产:一是以朋友合作的方式买 , 结婚5年后不属于共同财产 , 不动产登记于首付款支付方名下的 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 , 离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则 。
依前款规定不能达成协议的 , 各有一半财产 , 合同上有你的名字 , 财产共有 , 签字盖手印承认 , 永远属于婚前财产 , 共同还贷 , 房产证上也有你的名字 , 但双方要立一个协议 , 各保留一份 , 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方 , 风险共有 , 以个人财产支付首付款并在银行贷款 , 全部是男方的 。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同1、不可以写上两人的名字 。
2;二是以男方名义买 , 由产权登记一方对另一方进行补偿 , 婚后用夫妻共同财产还贷
2.如果结婚前购房合同写两个人的名字,如果没有结婚怎么办婚前购房合同写两个人的名字 , 一般意义上按照社会的公序良俗是认定为附条件的赠予的 。这样的话是分两种情况
1.如果最终未结婚的话 , 就像彩礼意义 , 可以起诉至法院 , 要求另一方返还房产的产权 。
2.如果最终结婚之后离婚 , 赠予已经完成 , 那么按照物权法 , 房屋产权是一人一半的
需要注意的是 , 我国的不动产的产权登记拥有绝对效力 , 新婚姻法规定的是房产证只有一方名字的情况下 , 如何保护双方的权益 。只要产权登记是双方的 , 都是以产权登记为准 。另外 , 办房产证上的时候必须和购房合同上的名字一致 。可以在房产证下来之后加名字 , 费用另交 。
3.没结婚买房写两个人的名字房子怎么分没结婚的话 , 可以合伙买房 。
既然是合伙买房 , 那么房屋产权就不是个人独有 , 而是共有 。这样房子也在自己名下 , 也是属于拥有一套住房 , 共有人其中任何一方再买房 , 要以二套房的政策执行 。
合伙买房的产权认定分为按份共有和共同共有 。根据相关法律规定 , 所有者可以选择共有形式 , 如果是选择共同共有 , 则双方享有的权益相同;如果按份共有 , 则需要提前分割 , 并在房产证上注明 。
一般来说 , 婚后夫妻买房 , 即使房产证上只写一方的名字 , 房子也是属于夫妻共同财产 , 如果房产证上没有约定“按份共有”以及双方的权属比例 。那么不管房产证上写的是谁的名字 , 都归两人共同共有 。另外 , 需要特别注意的是 , 如果共有人一方为已婚 , 那么其配偶算作“隐形共有人”对房屋也享有部分产权 。
4.没结婚买房怎么写两个人的名字你好
买房和结不结婚没有关系 , 没有规定一套房子的者必须是一个人或者说是一个家庭 。试想如果你俩只是买房用来的话 , 那房产证上就可以写上你俩的名字 。但按揭购房时 , 合同上只能写一个人名字 。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理 , 保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一 , 房产证上可以写几个名字 , 无需纠结 , 必须只能是一个人的名字 , 其原因是规避银行的贷款风险 。
- 媒人对联怎么写
- 喜帖席设家里怎么写
- 结婚谢帖怎么写
- 给女方家送结婚日子怎么写
- 爱情人民银行结婚请柬怎么写
- 电子请帖怎么写有趣
- 未转船证明怎么写
- 祝贺新婚卡片怎么写
- 遗失结婚证证明怎么写
- 创意结婚红包怎么写