1、即转让4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法，应缴增值税全部价款和价外费用土地使用权的原价÷1+5%×5%法律依据土地增值税暂行条例 第七条 土地增值税实行四级超率累进税率增值额未超过扣除；对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税1按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税2规定扣除项目取得土地使用权所支付的金额开发土地的成本费用与转让；转让土地使用权，一般涉及增值税，土地增值税，城建税 ， 教育费附加，地方教育费附加，印花税，企业所得税法定的增值额扣除项目为一取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家 。
2、法律分析 一增值税全额9%税率或3%征收率，差额5%征收率 ， 二增值税附加，三企业所得税单位或组织转让方一般25%法律依据中华人民共和国税收征收管理法第一条 为了加强税收；转让方应缴的税收有营业税及附加 土地增值税 企业所得税 印花税三个人转让土地给单位企业或个人 ， 受让方应缴的税收有契税印花税依3%税率征收契税，印花税万分之五贴花转让方应缴的税收有营业税及；法律分析土地使用权是指国家机关企事业单位农民集体和公民个人，以及三资企业，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有利用收益和有限处分的权利企业出售土地使用权转让，出让方要缴纳营业税；其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额4所得税个人转让土地使用权 ， 取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税5印花税6契税；2企业所得税在建工程出售视同企业财产销售，应一并计算缴纳企业所得税3印花税签订合同双方各按合同所载金额的万分之五缴纳印花税4契税单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名 。
3、土地使用权转让过程当中的增值税税率是11%，营改增以后 ， 不动产租赁，不动产销售以及土地使用权转让的适用税收率都是11%不过，转让土地使用权除了需要交增值税之外，还得交契税，印花税，个人所得税等相关税费财政部；合同双方都应当依法纳税法律依据中华人民共和国契税暂行条例第三条契税税率为35%契税的适用税率，由省自治区直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案第；转让土地使用权按土地增值税的税率税种来征收土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税法律依据土地增值税暂行条例第二条转让 。
4、企业转让土地使用权需要缴纳营业税契税印花税以及土地增值税 ， 税率以交易数额为依据按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加法律依据城市房地产管理法第三十九条 。
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5、法律分析关于土地转让税费，一般以交易额为准，如果交易额在45万元，则要交6万左右的税费当以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，则按一定的税率按年缴纳法律依据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 第二条 。
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