1、具体地讲如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的 ， 那么应当由出租人缴纳土地使用税 ， 如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地但未办理；县城或镇县市属镇的税率为1％3教育费附加 在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加4房产税 应按房屋租金收入的12％缴纳房产税5城镇土地使用税 拥有房屋；租赁的厂房经营房产税和土地使用税由使用厂房的单位和个人交纳房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收 ， 从价计征的税率为12％，从租计征的税率为12％土地使用税每平方米年税额最低06元最高30元，在城 。

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2、法律分析房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人也就是说 ， 租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税；房屋所有人租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值X70%X12%计算 ， 租赁的由出租方按收取的租金X12%缴纳1房产税确实分从价；房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人也就是说，租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳 。
3、一单位出租厂房，需缴纳1营业税，按5％的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征2房产税税目租赁，按12％的税率征收3土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元4印花税，根据；应当依照本条例的规定缴纳土地使用税根据国家税务局关于检发关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定的通知1988国税地字第15号第四条规定“关于纳税人的确定 ， 土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人；若是以承租方式所得 ， 则由实际承租人缴纳土地使用税法律依据中华人民共和国民法典 第三百五十一条 建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用；法律分析以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税若是以承租方式所得，则由实际承租人缴纳土地使用税法律依据中华人民共和国民法典 第三百五十一条 。
4、具体地讲，如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税二 详情分析土地税收指国家以土地为征税对象，凭借政治权力，运用；看合同规定，若交房租了 ， 应是出租人交租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的 ， 该税由房屋及土地的所有人缴纳2房产税按自用和租赁二种缴税 ， 自用的按房产原值X70%X12% ， 租赁的由出租方按收取的租金X12% 。
5、法律分析无论营改增前还是营改增后，厂房租赁的税负都是由出租方承担的，厂房的承租方一般不需要承担厂房租赁产生的税负法律依据中华人民共和国民法典 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有；法律分析房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人也就是说，租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳法律依据中华人民共和国房产税暂行条例第二条 税由产权所有人缴纳第四条；法律分析根据国家法律法规规定，土地使用税的缴纳应该是土地使用人来进行缴纳，土地使用人一般都是指的土地的承租方来缴纳，但是国家法律有相关的规定，土地使用税一般只对城镇居民征税法律依据中华人民共和国土地管理法；法律依据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 第二条 在城市县城建制镇工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税以下简称土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税前款所称单位 。

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