管理处定期对住户及员工开展防雷暴侵袭的基本知识和技能的培训 。3.2.2经常性向业户开展防雷暴的宣传教育,增强其预防、抵御雷暴灾害的意识和能力 。
3.2.3在雷暴雨来临前应通知阳台有凉衣物业户将衣物收回避免淋潮 。3.2.4及时认真做好防洪器材的检查及时掌握天气的变化,检查所有天台沟渠、地漏是否畅通 。
通知维修班检查潜水泵是否运行正常 。3.2.5及时检查各电梯的运行情况,是否有进水现象 。
如有异常应及时将电梯升至最高层,并向管理处、维修班、电梯队报告,做好抢险工作 。3.2.6立即查找水的来源,查看现场附近的电力设施、设备 。
若有浸要立即切断电源,以防损坏设备及漏电伤人 。3.2.7建立快速有效的抗洪抢险分队,保证业户人身、财产安全 。
3.2.8在雷暴雨来临前地库保安员应铺好防滑地毯,摆好防滑标识 。3.2.9做好相关方面质量记录 。
3.3持续酷热天气的预防及应急程序 3.3.1根据该地区季节气候的特征,适时向员工开展防高温、酷热灾害的知识培训 。3.3.2高温期及时向业户开展多种形式的防暑降温宣传教育 。
3.3.3及时掌握酷热天气的信息预报 。并通报所有业户及员工出门注意,尽量避免太阳的直接照射,以免中暑 。
3.3.4天气持续酷热时,注意用电安全 。加大对业户消防知识的宣传同时、增加所有员工的消防意识 。
3.3.5定期不定时让维修班做好线路的检查和维修,尽量减轻线路的负荷确保安全 。3.3.6检查各处的通风情况 。
作好自我保护掌握自救方法,对中暑人员及时拨打急救电话“120”或拨打最近红会医院电话:********(总机)、急症电话:*******,进行急救 。3.4突发事件处理程序 3.4.1当班保安员在管辖区域内发现业户打架斗殴事件时.如发现有一方手上有凶器,应立即劝阻放下 。
值班保安员应积极主动劝阻斗殴双方离开现场,缓解矛盾 。并及时向班长和管理处报告 。
确能认定属违反治安管理行为或犯罪行为,应及时报告公安机关,或将行为人扭送公安机关处理 。3.4.2当业户家中发生刑事治安和盗窃案时值班保安员应迅速向保安班长、保安主管、管理处、公司保安部和公安机关报案. 3.4.3提高警惕,防止坏人利用混乱之机,进行破坏活动或偷窃财物,说服、劝阻围观群众离开,确保保安目标区域内的正常治安秩序 。
业主受侵害的财物已买保险的还应通知保险公司 。3.4.4抓紧时机向发现人或周围群众 。
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