1.如何写企业管理工程方案工程造价管理方案
1 、实行业主责任制,提高造价控制的主动性
2、优化设计方案,降低工程造价设计是基本建设的基础,设计方案是构成工程投资的最基本要素,也是控制工程造价的首要环节 。
(1)施工导流方案优化 。
(2)资金筹措方案优化 。
3、通过招投标,优选承包商
(1)合理分标 。合理分标是招标的前提,也是减少施工干扰、加快工程进度,降低工程造价的必要条件 。
(2)合理评标定标 。
4、实行工程监理制,承包商和政府宏观管理的中间环节,对工程项目的投资建设活动进行全面监督管理 。
5、加强合同管理,严格控制投资
(1)坚持全面实行合同管理制 。
(2)现代化手段的应用 。
(3)各类台帐的分类建立 。
6 、区别总价和单价合同项目,合理补偿
7、工程质量良好,经济效益显著 。
2.提供一些校园教学楼房顶优化设计的方案,800字左右石家庄市彩顶工程实施方案
为改善城市景观、美化城市环境、提升城市品位,市政府决定,对市区主要街道、重点区域沿街建筑的顶部进行改造,实施彩顶工程 。为此,特制定本实施方案 。
一、指导思想
坚持以人为本的理念,以提升省会形象、美化街区景观、改善市民居住环境为目标,按照“统一规划,统一标准,试点先行,逐步改造”的原则,将市区主要街道、重点区域沿街建筑的平屋顶改建成彩色坡屋顶,从而优化房屋居住性能,改善建筑景观效果 。
二、主要任务
2005年首先重点对裕华路和友谊北大街两侧的住宅楼进行彩顶工程试点 。自2006年起,以点带面,逐步实施各主要街道和城市节点住宅楼的彩顶工程 。
三、实施程序
(一)项目选址 。市规划局按照统一规划、突出重点、成片、成规模集中改造的原则,结合旧城改造与城市环境综合整治,提出项目选址初步意见报石家庄市彩顶工程建设领导小组办公室(以下简称“市彩顶办”),再由市彩顶办召集规划、建设、城管、房管等部门和有关区政府对项目现场进行实地勘察,提出初审意见,报市政府审定 。此项工作要在2005年3月15日前完成 。
(二)方案设计 。市彩顶办组织有相应资质的设计单位,按照统一建设风格、统一设计标准的原则对选定楼房进行平改坡彩顶设计,必要时可通过组织招投标的方式确定设计单位 。此项工作要在2005年3月底前完成 。
彩顶工程的设计标准是:楼顶重新做防水;楼顶承重部位加装钢筋混凝土支承梁;彩顶的主骨架采用钢结构;楼顶坡面可参照选用烤漆彩钢瓦;坡屋顶垂直高度统一控制在1??8~2??5米 。
(三)组织实施 。各区按照审定后的施工设计方案,负责组织本辖区内彩顶项目的具体实施 。2005年4月10日前,完成楼顶杂物的清理,施工单位进点施工;5月底前,彩顶工程竣工 。
(四)竣工验收 。各区彩顶工程完成后,由市彩顶办组织规划、建设、城管、房管等部门按照有关标准对彩顶工程进行统一验收 。
四、有关政策
(一)根据建筑物性质,彩顶工程所需资金主要由市、区两级政府和产权单位共同负担 。对于住宅楼房,由市财政负担50%,区财政负担40%,剩余10%由市房管局从物业专项维修资金中列支;对于产权单位的办公用房,由产权单位负担80%,市财政负担20%.为促进这项工作的开展,市政府鼓励各区多建彩顶工程 。对于建设计划以外的住宅彩顶工程,市财政负担70%的建设资金 。
市彩顶办每年分批次列出建设计划下达给各区,竣工验收后,由市彩顶办按各区完成任务总量进行核定,拨付相应资金 。
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