购房意向金怎么写 _购房

1.购房意向金那么购房意向金是什么意思呢？购房意向金并不是法律上的概念，一般来说是指购房者从是中介公司订购自己看中的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋卖方签收，若卖方签收后即转化为房屋买卖的定金的，款项多少并不确定，一般从五千到五万都有，北京和上海大部分公司都称为意向金，深圳或广州一般称为诚意金，但都是指同种性质的款项。
笔者在此要提醒的是：购房意向金在卖方签收前，还是可以主张收回的；但在卖方签收后即变成了买卖定金的性质，基本上不可随意收回。如果买方不购房意向房屋的话，卖方有权拒退。
笔者有幸曾经历京、深、沪三地几家大型房产经纪公司法律文书及管理制度的改进和修订，就意向金来说，在各家房产中介公司收取购房意金时，大部分都会签署购房意向金合同书，名称不尽完全相同，但内容大同小异，这个合同书其实是购房的买方与中介公司之间委托合同或居间合同，如果是双方的，则内容一般是买方授权中介在符合条件时有权将意向金转付给卖方，自卖方签收时即转为购房定金，并受定金罚责的约束，还有一些中介公司合同版本中还设计的卖方签收为定金的收款收据，但是买方需要注意的是，因为这样一条委托转付意向金的条未，若买方反悔，将可能丧失。那么购房意向金是什么意思呢？购房意向金并不是法律上的概念，一般来说是指购房者从是中介公司订购自己看中的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋卖方签收，若卖方签收后即转化为房屋买卖的定金的，款项多少并不确定，一般从五千到五万都有，北京和上海大部分公司都称为意向金，深圳或广州一般称为诚意金，但都是指同种性质的款项。
笔者在此要提醒的是：购房意向金在卖方签收前，还是可以主张收回的；但在卖方签收后即变成了买卖定金的性质，基本上不可随意收回。如果买方不购房意向房屋的话，卖方有权拒退。
笔者有幸曾经历京、深、沪三地几家大型房产经纪公司法律文书及管理制度的改进和修订，就意向金来说，在各家房产中介公司收取购房意金时，大部分都会签署购房意向金合同书，名称不尽完全相同，但内容大同小异，这个合同书其实是购房的买方与中介公司之间委托合同或居间合同，如果是双方的，则内容一般是买方授权中介在符合条件时有权将意向金转付给卖方，自卖方签收时即转为购房定金，并受定金罚责的约束，还有一些中介公司合同版本中还设计的卖方签收为定金的收款收据，但是买方需要注意的是，因为这样一条委托转付意向金的条未，若买方反悔，将可能丧失要求返还意向金的权利，因为款项性质己经从意向金变成定金了。那么如何从根本上避免让中介转付意向金而产生的风险呢？最重要的是：在意向金合同书中注明，中介在向卖方转付意向金之前，必须再次取得买方另行出具的书面同意书，否则中介的转让行为无效，造成的损失由中介公司承担。