出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工 。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还 。
第五条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效 。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人 。在同等条件下，承租人有优先购买权 。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求 。
第六条违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿___元 。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元 。
3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金___元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失 。
4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元 。
5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿 。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任 。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉 。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力 。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本___份，送____单位备案 。
出租方（盖章）承租方（盖章）：鉴（公）证意见
地址：地址：
法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
电话：电话：鉴（公）证机关
签约地点：签约时间：
有效期限至年月日
3.培训班租房合同怎么写培训班房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况 。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于xxxxxxxxx；共xxxxxx层，第xxxxxxxxx层 。第二条房屋用途 。
该房屋用途为租赁住房 。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途 。
第三条租赁期限 。租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止 。
第四条租赁房屋的租金 。该房屋月租金为（人民币大写）千百拾元整 。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金 。第五条付款方式 。
乙方按支付租金给甲方 。第六条交付房屋期限 。
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方 。第七条甲方对租赁房屋产权的承诺 。
甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明 。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥 。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿 。第八条维修养护责任 。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担 。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失 。