需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收 ， 都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证 6按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书 ， 并 。
一般在办理商品房房产证的时候，需要带上和 开发商 签订的 购房合同，买房 人的身份证原件和复印件，购房准购证明，如果有贷款的话要先做贷款审核，审核通过后才能 办房产证 交完 首付款 后由购房人亲自去 房产 。
办理房产证的程序1登记收件产权登记的第一程序就是登记收件登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明证件经审查符合登记条件的，予以收件即接受申请书，收存 。
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