契税的计税依据是是成交价还是评估价，是根据改变转移土地房屋权属方式的不同而不同，分别是根据成交价格 国有土地使用权出让土地使用权出售房屋买卖根据市场价格核定 土地使用权赠与房屋赠与，由征收机关参照土地；法律分析契税的计税依据一国有土地使用权出让土地使用权出售房屋买卖 ， 为成交价格二土地使用权赠与房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定三土地使用权交换房屋交换，为；商品房的契税计税依据如下一对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的 ， 减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按15%的税率征收契税二对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的；契税的计税依据是什么契税的计税依据，归结起来有4种一是按成交价格计算成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据 ， 直接计税这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让土地使用权出售房屋买卖二是 。
一正面回答土地契税计税依据有1是按成交价格计算成交价格经双方敲定，形成合同 ， 税务机关以此为据，直接计税这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让土地使用权出售房屋买卖2是根据市场价格计算土地；契税的计税依据一国有土地使用权出让土地使用权出售房屋买卖，为成交价格二土地使用权赠与房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定三土地使用权交换房屋交换，为所交换的；契税的计税依据为 1国有土地使用权出让土地使用权出售房屋买卖，为成交价格 2土地使用权赠与房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格确定 3土地使用权交换房屋交换，为所交换的土地；契税的计税依据就是不含增值税的成交金额比方说，我们买房时，给房产开发商的钱一共是0根据税法可知，销售房产的增值税税率是9%那么这个房子的不含税价格就是0所以房产交易时，契税的计税依据就是0；5其他1以获奖方式承受土地房屋权属的行为应缴纳契税2以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地房屋权属，应缴纳契税法律依据中华人民共和国契税法 第三条 契税税率为百分之三至百分之五契税的具体 。
【契税可以作为计税依据 契税的计税依据是什么?】法律依据 关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知第一条 一计征契税的成交价格不含增值税二房产出租的 ， 计征房产税的租金收入不含增值税三土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不；具体有 l 国有土地使用权出让土地使用权出售房屋买卖的计税依据为成交价格纳税人以分期付款方式承受土地房屋权属的，按全额成交价格一次性征收契税变卖抵押的土地房屋按变卖价或者拍卖价作为成交价格 2 。

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契税计税依据不包括增值税，增值税是价外税契税是指不动产土地房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收；以房产原值为计税依据应纳税额=房产原值*110%或30%*税率12%以房产租金收入为计税依据应纳税额=房产租金收入*税率12%营改增后房产税税率详解按房产余值计征的，年税率为12%按房产出租的租金收入计征的；契税按成交价格计算成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让土地使用权出售房屋买卖契税根据市场价格计算土地房屋价格，绝不是一成不变的契税依据 。

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