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个人首套房契税要根据房屋面积的大小来看如果是个人首套住房且是家庭唯一住房的，房屋产权面积在90平方以下征收1%的契税，90~140平方征收15的契税，等于或者超过140平方征收3%的税率法律依据税务总局关于调整房 。
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率契税征收标准1当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行2户型面积在90平方米到144平方米的 。
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法律分析契税税率为3－5％法律依据中华人民共和国契税暂行条例 第三条 契税税率为3－5％契税的适用税率，由省自治区直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局 。
房款总金额的15% 144平米以下普通住宅15%，对个人购买90平方米及以下普通住房 ， 且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得 。
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