契税维修基金去哪儿交维修基金和契税到哪里去交?( 二 ) _经验知识

13、委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税应缴税。
14、由开发商代收业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户。
15、贷款买房契税和公共维修基金的缴纳商品房契税需要在备案日期一般为合同第15页的日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款。
16、购房建筑面积大于144平米的，契税缴纳总房款的3%二二套房契税为总房款的3%5%三公共维修基金缴纳标准为总房款的2%四天然气和暖气的材料初装费依据你们当地的具体政策五契税在当地地税局，维修基金交当地。

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