鹭港地产契税问题咨询 _经验知识

【鹭港地产契税问题咨询】因为契税是针对土地和房屋权属转移征收的，所以，应计入取得的土地或房屋的成本这个不用预提，于实际交纳时直接计入就行了事实上，你不交纳契税，相关的房地产也过不了户如取得土地使用权交纳的契税借无形资产。

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一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房交首付办理贷款贷款审批审批合格进入交房流程贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房。

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买二手房在签订完房管局买卖合同，缴纳测量费，领取分户图之后就要到地税缴纳税费二手房契税的算法和新房契税的算法是一样的，首套房90平米以下的，契税税率为1% ，首套房90平米以上的，契税税率为15%，第二套房，契税。
可以向住房公积金管理中心咨询3契税不交就不能办房产证，不能办房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大所以建议还是尽早。