石家庄地下室契税石家庄地下室契税怎么算 _经验知识

目前的契税税率为房产交易价格的3%契税支付方买方征收标准普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下含，税率为总房款的1%普通住宅家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的15%具体要求如下表注过。

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如果是有产权的地下室，手续齐全，在房管有备案，可以缴纳维修基金和契税，然后办理房产证这样情况和一般住房一样，维修基金百分之2手续费几百元契税首次买房90平以下百分之190平以上百分之15中华人民共和国契。

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现在契税归地税征收以后是如果住房面积+地下室面积大于140 ，住房面积按3%减半征收，地下室按4%征收有文件滴。
石家庄新房契税为房产交易价格的百分之一商业性质的房产契税税率为百分之三90平方到144平方普通住宅契税税率为百分之一点五， 90平方以下普通住宅首次置业契税税率为百分之一，非首次置业的契税税率为百分之一点五。
契税暂行条例第三条契税税率为35％契税的适用税率，由省自治区直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地。
根据河北省契税实施办法第六条规定，契税税率为4%，但是个人购买自用普通住房的，税率为3%又依据财税201094号文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，下同唯一。
个人第一次购买普通住宅契税的税率为百分之3享受减半征收的税收优惠，即按百分之15征收，二套房契税房本满五年普通住宅，面积小90平方米契税百分之1，面积90到140平米百分之15，面积大于140平米百分之3，卖方名下唯一一。
地下室如果与房产证一起的，那么按房产一起计算契税如果地下室是单独的，那么按交易金额的3%计算契税。
地下室和车库需要交契税，车库没有独立产权作为住房的附属和住房一起交纳契税，车库有独立产权需要和住房分别交纳契税，车库缴纳契税按照房价的3%缴纳具有独立的封闭的地下车库或地下室，建筑高度22米以上的，计算。
4购买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税三对于承受与房屋相关的附属设施包括停车位汽车库自行车库顶层阁楼以及储藏室，下同所有权或土地使用权的行为，按照契税法律法规。
卖方是否唯一住房买方是否首次购房评估价面积等情况，缴纳如下1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动，买方3契税评估额初次90平内1%90平144平内15%，超过144平或非首次3% 。
1%~2%对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按15%的税率征收契税对个人购买家庭第二套改善性住房。
二房屋税务局退税流程1纳税人携带退税材料到地税局窗口申请退税2窗口出示税收收入返还书，并加盖返还章3纳税人到市地税局房产契税分局查看缴税的缴纳单，该缴纳单需要向人民银行递交复印件，并在市地税局的办公室。
契税和维修基金都需在在交房前缴纳业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金托付代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金房屋公用设施专用。

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