契税是按套内面积契税是按实际套内面积 _经验知识

问北京市对于按套内建筑面积预售商品房的如何计算契税答根据关于明确契税政策和执行中有关问题的通知京财税200416号文件的规定，对于按套内建筑面积预售商品房的，在计算应征税款时，应将单价折合成按建筑。
是按建筑面积的也就是房产证的面积，90平下第一次置业就是1%的契税第二次是15%，90平以上144平以下的是15%，144平以上的3%的契税。

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【契税是按套内面积契税是按实际套内面积】契税是买房时必须要交的税种，是交给国家的然而，退契税的意思就是将契税款退还给缴纳者，这就说明买房中流程有变化房产契税退税有两种情况可以办理1在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额。

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购买住宅契税的是按建筑面积和是否首套房购买确定适用税率一普通住宅1首次购房90平米以下总价*1%，2首次购房90144平米套内120总价*15 3144平米套内120以上或非普通住宅或二套房以上总价*3% 。
近日在网上看到这样一个视屏，一位杭州的女士买了一套房，但因为最终的面积多出了001平米而需要多套1万元的契税这让购房者感觉非常不适这样的问题相信在不少城市都出现过，也有不少购房者都对这样的规定有疑问那。
即实际税率为15%3所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收二二套房缴纳规定如下购买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产商铺办公写字楼商务公寓等，均按照3%的税率征税。

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