根据国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复规定 ， 只要签订了购房合同，因为其他原因没有完成交易，并且已经缴纳了契税的 ， 办理退房之后，契税应退还具体退多少需要去相关部门咨询 。
在办理房产证时 ， 会核对房屋的面积 ， 若是实测面积和预售面积有一定的误差 ， 导致房款发生变化，并且使纳税人多缴税款的，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税2符合国家税务总局关于办理期房退房手续应 。
法律依据中华人民共和国契税法第十二条规定在未依法进行土地房屋权属登记之前，权属转移合同权属转移合同性质凭证不发生效力无效被撤销或解除的，纳税人可向税务机关申请退还所缴税款，税务机关应依法办理 。
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