房产证补办的流程是什么，房产证掉了怎么补办需要什么 _房产证

房产证补办的流程是什么【房产证补办的流程是什么，房产证掉了怎么补办需要什么】
1、开具遗失登记申请表：如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明；如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。
2、到房产档案馆查档：房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案（需交查档费)，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。
3、登报作废原房产证：接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。
4、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
5、补办新证：登记一段时间后（各地有不同要求），房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。
房产证掉了怎么补办需要什么申请挂失补办。
办理程序：
1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；
4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；
5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；
6、三十日后领证。

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提交文件：
1、房屋所有权变更登记证书；
2、补证书面申请；
3、声明原房产证作废的报纸；
4、房屋登记表、房产平面图一式两份（登记部门提供，申请人确认）；
5、申请人身份证原件、复印件各一份；
6、其他要求提供的必要材料。
合同补办：
一般来讲，分两种情况：
第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同签订后合同生效，但产权获得须办理房屋过户登记手续。未经登记的，只能主张合同违约责任和赔偿损失。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
房产证损坏了怎么补办要多久房产证损坏了，具体的补办流程如下：
1、前往当地不动产登记中心：持有已损坏的房产证、身份证、购房合同等相关材料，前往当地不动产登记中心进行办理；
2、进行申请：向工作人员申请补办房产证，并填写相关申请表格；
3、办理手续：提交相关材料，并缴纳补办费用。工作人员会核对材料的真实性和完整性，办理相关手续；
4、等待审核：提交申请后，需要等待不动产登记中心审核申请，核实证书信息和权利人身份等情况；
5、领取新的房产证：审核通过后，可以前往不动产登记中心领取新的房产证。
补办房产证需要满足以下条件：
1、房产证已经损坏或丢失，无法继续使用；
2、房产证的信息和权利人身份等信息真实、准确；
3、房产证所涉及的房屋已经办理过不动产登记，且登记信息无误；
4、申请人能够提供与房产证相关的合法材料，比如购房合同、身份证等。
综上所述，房产证房屋所有权证书，是指证明房屋所有权人合法权益的证书。它是一种法律文件，记录着房屋的产权人、面积、用途、位置、登记日期等信息，并在不动产登记簿上登记备案。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第十三条
不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。
行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。
房产证丢了怎么补办法律主观：
丢失房产证的补办流程如下：
1、产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根，并通过报纸登报声明房产证作废；
2、然后到公证处办理遗失公证；
3、带上相关资料到房管部门办理遗失补办手续；
4、房管部门在指定报纸上刊登补发公告，经6个月无异议的，予以补办新证。
法律客观：
申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。1、申请遗失登报手续如下：(1)提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请；(2)申请人的身份证明复印件(核验原件)；(3)原售房单位出具的已领证说明原件；(房改房；登记部门可以确认申请人已领取证书的除外)；房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。2、申请补办手续如下：(1)提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办；受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证。(2)产权人的身份证复印件(核对原件)；(3)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。3、补证手续费用：只收取房产证印花税5元，不收其它费用。
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