购买力的错觉 _生活百科

【购买力的错觉】我在 31 岁时收到了第一次大幅加薪。大约上涨了 40% 。我们立即买了一栋比我们之前住的房子贵两倍的房子。

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银行签署了一份合同(并借了 5,000 美元来满足首付要求)，银行批准了我们的贷款，用于购买新的、更大、更贵的房子。
我有个朋友。让我们称她为斯泰西。
在我生命的大部分时间里，Stacy 一直是我见过的最勤奋的人。她选择了一份职业来改变她的社区，并且从不后悔——经常长时间工作，报酬很少。
她和她的丈夫对他们的两个孩子是慈爱的父母。去年，斯泰西改变了她的职业生涯。她担任了一个新角色，仍在为他人服务，但现在得到了令人难以置信的丰厚报酬(根据我对这个行业的了解) 。
在她新工作的几个月内，Stacy 买了一辆新的红色宝马，并带着家人去欧洲度假了一周。
我不知道斯泰西的全部故事。但从外面看，她的故事与我的相似——而且与其他许多人没有什么不同。
我们目前的金融体系允许我们根据收入而不是财富来获得信贷。它赋予购买力不是基于我们积累的东西，而是基于预期会实现的东西。
这就是为什么我只需要一封信和确认会收到月收入就可以获得两倍于我之前抵押贷款的批准。这就是为什么我的朋友斯泰西能够在银行里几乎没有任何实际资金的情况下开始过奢侈的生活方式。
这不是对这是否正确的评论;我可以看到双方的论点。相反，这只是对事实的评论，并呼吁我们每个人记住“购买力”与“财务领先”不同。我们不应该为它带来的虚假安全感而堕落。
同样，我不反对将基于收入的信贷作为社会的机会。由于基于收入和历史的信贷(而不是完全基于净资产)，我和妻子能够购买我们的第一套房屋并开始以总成本的 10% 建立资产。
此外，它允许我以适度的学生贷款上大学。或者它可能允许其他人开始新业务或购买新职业所需的用品。
经济学家还将争辩说，将个人的购买力提高到收入而非净值，可以促进经济增长和财富积累。作为一般规则，我看到了优点。
然而，在个人层面上，认识到基于收入(而不是财富)获得信贷的诱惑可能对我们的长期财务健康有害，这是有帮助的。它允许我们像富人一样花钱，即使我们不是。
我和我的妻子在那所房子里永远无法在经济上取得成功，因为我们每个月都需要偿还如此昂贵的抵押贷款。我们搬进来的时候在银行里存了 0 美元，搬出去时存了 0 美元。回想起来，我希望我们的抵押贷款没有在加息 40% 的情况下翻倍。我希望我们先买了一些更小的东西，然后在我们的财务中找到更多的喘息空间。
如果您刚刚开始建立财务基础，或者即使多年后仍在努力取得成功，可能原因之一是您的支出是基于收入而不是净资产。
提醒自己，净资产与收入不同。净值只是月底剩下的。仅仅因为社会允许并且您的银行或信用卡允许您夸大您的开支或信用额度，很少是最好的进步。