8.承租期内，乙方保证依法经营宾馆，如有违法犯罪活动，乙方须承担全部责任 。9.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给第三方经营 。
3. 家里的房子要整栋出租用作宾馆,想请教大家租赁合同怎么写 上海的商铺租赁比较多，租赁的长短一般由双方协商决定，只要低于20年就可以了，但普遍的情况是只出租10年左右，因为中国的变化太快，10年之后和现在完全是不一样的 。
租赁合同网上有很多范本，可以自己在百度文库去下载，有的是不用金币的那种，租金双方协商，至于几年一个递增也没有什么规定，我在上海租掉很多房子，长租约的话基本上都会有递增的情况，很多租户说要看经营情况进行递增，其实这个最麻烦，还是一刀切的比较好，常见的是从第四年开始，一年为一期，或者二年为一期等等，租金按3%进行递增，而且要在合同上注明的越详细越好，比如第一年租金是10元/平/天，第四年开始就是10.3元/平/天，第五年又是10.909元/平/天，这个要写清楚的，越详细越好，不要担心麻烦，毕竟时间长了，很多事情都是不可知的！
有什么问题的话，可以看我个人资料联系！
4. 200分求宾馆房屋租赁合同 《房屋租赁合约》
甲方：（出租方）姓名 乙方：（承租方）姓名
身份证 身份证
经甲、乙双方协商如下：
一、甲方愿把产权属于 座落于 单元（包括 号附属间） 房 厅出租给乙方作为 使用 。
二、租期自 年 月 日起至 年 月 日止 。
三、月租金：人民币 元 。
付款时间：每 月 日前支付 。
四、甲方收取乙方人民币 元整（￥： 元）作为有关费用（如水、电等）的按金，待本契约期满或终止时，乙方结清一切费用后无息退还 。
五、交租方法：
六、乙方逾期 天未交租金，甲方有权收回出租房另行处理 。
七、乙方应爱护甲方的房屋，未经甲方同意不得随意将承租房拆建、改建、扩建、装修等，否则造成损坏由乙方负责赔偿 。
八、未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理 。
九、租赁期满时，甲方房屋如不继续租给乙方，应提早壹个月通知乙方，乙方如不续租甲方房屋，也应提早壹个月通知甲方，并办理好撤消租赁合约等手续；若续租也应提前壹个月签订续租合约 。
十、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等部门的有关法令、法规，不得利用甲方的住房进行任何违法活动 。
十一、乙方应及时到当地有关部门办理暂住手续，并自觉做好安全、防火、防盗、计划生育等工作 。
十二、水电费、电话费、卫生费、煤气费、治安费、闭路费等住户费用由乙方自理 。
十三、签订合约时甲方应主动出示产权证明，并详细了解乙方的来历、身份等情况，乙方应认真确认产权出租权情况，租赁期间若产生产权或出租纠纷由甲方负全责 。
十四、甲方收取乙方人民币（大写） 作为押金，租赁期满后经甲方验收房屋无损坏，所有费用结算清楚，甲方应把押金如数退还乙方，但乙方不能以押金代房租 。
十五、甲、乙双方，如有任何一方违约，将用 作违约金赔偿对方 。
十六、本合约壹式贰份，甲、乙双方各执壹份 。本合约自签字之时生效 。
十七、本协议未尽事宜，双方经协商补充部分同样有效如下：
电表 水表 煤气
出租方： 承租方：
联系电话： 联系电话：
签约时间： 年 月 日
具体条款需要您确定了，装修费是不可以加入租房费用的！