乙方确认上述受让房地产的业主公约 ， 享有相应的权利 和承担相应的义务 。第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷 。
如 上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷 ， 由甲方承担全部责 任 。第十条 乙方未按本合同约定期限付款的 ， 应按逾期未付款向甲方支付利息 ， 利息自应付款之日起第二天至实际付款日止 ， 利息按银行同期利率计算 ， 逾期 30 天后 ， 甲、乙双方同意按下列之一处理 。
一、乙方除应支付利息外 ， 还应按逾期未付款的 3%向甲方支付违约金 ， 合 同继续履行 。二、甲方有权通知乙方单方解除合同 ， 甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲 方支付逾期未付款 3%的违约金 ， 余款返还给乙方 ， 已付款不足违约金部分 ， 乙 方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方支付 ， 若乙方违约给甲方造成经济损 失的 ， 甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时 ， 实际经济损失与违约金的 差额应由乙方据实赔偿 。
第十一条 除人力不可抗拒因素外 ， 甲方未按合同约定的期限将上述房地产 交付给乙方的 ， 应按已收款向乙方支付利息 ， 利息自约定交付之日起第二天至实 际交付之日止 ， 利息按银行同期利率计算 。逾期 30 天后 ， 甲、乙双方同意按下 列之一处理 。
一、甲方除应支付利息外 ， 还应按已收款的 3%向乙方支付违约金 ， 合同继 续履行 。二、乙方有权通知甲方解除合同 ， 甲方除应在接到书面通知之日起 10 日内 向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外 ， 还应按已支付房款的 3%向乙方支付违约金 。
若甲方违约给乙方造成经济损失的 ， 乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时 ， 实际经济损失与违约金的差额应 由甲方据实赔偿 。第十二条 经甲、乙双方协商一致 ， 本合同未尽事宜 ， 在不违反本合同原则 的前提下 ， 可订立补充条款或补充协议 ， 甲、乙双方订立的补充条款和补充协议 及附件为本合同不可分割的一部分 。
本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印 文字具有 。
2. 买房协议书怎么写 1、标题 。
可以写“协议书”三字 ， 也可以写明协议书的具体名称“XXXX协议书” 。2、订协议双方的基本信息 。
在标题下 ， 正文之前 ， 写明订协议双方的信息 ， 并在双方单位名称之后注明一方是甲方 ， 一方是乙方 ， 便于在正文中称呼 。3、正文 。
正文包括开头、主体两部分 。开头是交待签订协议的目的、原因、依据 ， 紧接着可用程式化语言转入主体 ， 如“现对有关事项达成协议如下” 。
主体要求就协议有关事宜作出明确的、全面的说明 ， 尤其要着力写好协议双方的权利和义务 。正文条款内容：（1）协商目的（2） 协商目的责任（3）协议的时间和期限（4）协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必须明确货币种类}（5） 履行条款期限（6） 违反条款的责任处理4、落款应写明订协议双方单位的名称 ， 并加盖公章 。
必要时还得写上鉴证单位和公证单位的名称 ， 并加盖公章 。最后写上签订协议的日期 。
3. 自己购房合同怎么写 买方（受让方）： （以下简称甲方）