（四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积 。
第十二条 符合立户条件的子女在申请宅基地计算限额时 ， 父母除留足合理限额外 ， 超过部分应合理计算到子女户 。
现有宅基地面积超限额的农户 ， 在按规划申请旧房拆建、迁建时 ， 应核减超限额部分 。
参考资料来源：
百度百科-农村宅基地
3. 如何写宅基地证明 格式如下：
证明
兹有我村村民XXXX ， 男 ， 现年XX岁 ， 家中现在X口人 ， 一直居住在XXX地 ， 该村民在村中无任何宅基地 。
特此证明
XX村民委员会
XXXX年XX月XX日
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地 。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地 ， 建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型 。宅基地的所有权属于农村集体经济组织 。
宅基地使用权不得单独转让 ， 有下列转让情况 ， 应认定无效：
(1)城镇居民购买；
(2)法人或其他组织购买；
(3)转让人未经集体组织批准；
(4)向集体组织成员以外的人转让；
(5)受让人已有住房 ， 不符合宅基地分配条件 。
4. 农村房产证明怎么写 如图 ， 我们需要填写的信息：姓名 ， 身份证号码 ， 地址 ， 房屋面积 ， 时间 ， 村委会盖章 ， 房屋所有人签名 。
扩展资料：
我们需要的材料：
携带身份证 ， 身份证复印件 ， 户口本 ， 婚姻证明 ， 购房合同复印件去房管局开具 。
注意事项：
1、开房产证明需要准备不同的资料
如果夫妻双方不在一个户口本上 ， 必须携带两个户口本 ， 如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明 。
2、如果单身只需要身份证、户口本即可 ， 如果离异还需要携带离婚证及离婚协议 。
3、开房产证明费用及领取时间
4、查询结果3个工作日后可领取 。
5、每出具一份房产证明结果需要30元 。
各个地方行政不同 ， 具体准备资料和费用等信息请咨询当地房管局 ， 以上信息供参考 。
5. 农村宅基地建房了,无证证明怎么写 依法批准建造使用的农村宅基地自建房 ， 可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证 。
一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》 。
第八十二条规定 ， 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋 ， 可以依照本办法的规定申请房屋登记 。
第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的 ， 应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料 。申请村民住房所有权初始登记的 ， 还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明 。
二、至于土地使用证 ， 按《土地登记办法》规定的情形申请土地登记 ， 凭用地和规划部门批准的相关文件 ， 当然也可申请土地登记并申领土地证 。
6. 村委会宅基地证明范文是怎样 一般村委对于宅基地补办使用权证或者相关产权登记时会需要替村民开具宅基地使用证明 ， 证明内容一般包含几个基本要素：宅基地使用权利人个人基本信息和家庭基本信息 ， 宅基地的详细信息 ， 使用权利的合法性证明还有村委的公章 ， 只有盖了公章的证明才有效力 。