4. 夫妻房产约定协议书怎么写 最低0.27元开通文库会员 ， 查看完整内容> 原发布者：FX资料库 夫妻房产约定协议书甲方： ， 男 ， 年月日出生 ， 汉族 ， 身份证号码： ， 系乙方之夫 。
乙方： ， 女 ， 年月日生 ， 汉族 ， 身份证号码： ， 系甲方之妻 。甲乙双方于年月日登记结婚 ， 现根据《中华人民共和国婚姻法》《物权法》《婚姻法司法解释（三）》等法律法规之有关规定 ， 经双方协商一致 ， 自愿达成如下协议 ， 供协议方共同遵守 。
第一条位于号幢层单元号的房屋 ， 系甲乙双方以共同财产购置的房产 ， 登记于名下 ， 该房产为夫妻共同财产 ， 由甲乙双方共同共有 ， 甲乙各拥有百分之五十的房屋产权 。第二条房屋处分 。
第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字 ， 任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产 。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下 ， 出卖房屋的行为无效 ， 由此给共有人造成的损失 ， 应当由无权处分人进行赔偿 。
第三条房屋收益 。甲乙双方共有房产的收益归双方共同所有 。
出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字 。第四条房屋抵押 。
未经甲乙双方协商一致并签字 ， 任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方 。第五条共有房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议 ， 应由双方当事人协商解决 ， 协商不成 ， 可向房屋所在地人民法院提起诉讼 。
5. 夫妻之间房产共有协议怎么写 房屋共有协议书
甲方：xx 性别：男 身份证号： xxxxxxxxx
乙方：xx 性别：女 身份证号：xxxxxxxxxx
甲乙双方于xxxx年xx月xx日结婚系夫妻关系 ， 坐落xxxxxx房屋一套其产权人为xxxx ， 经甲乙双方协商一致 ， 增加该套房屋的共有权人为xxx 。
甲方拥有50%的房屋产权份额 ， 乙方拥有50%的房屋产权份额 ， 房地产权证由xxx持有 ， 房地产共有权证由xxx持有 。甲方：xxx 乙方：xxx
xxxx年xx月xx日
扩展资料：
房产住宅使用年限：
一、住宅的使用权限是70年 ， 从该地取得日算起 。购房者只要有合法的产权证 ， 房子就是私人财产 ， 不属于国家 。只要房子还在 ， 个人就拥有该房子的所有权 。房产权70年从开发商开始盖房就开始算了 。
二、不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈 ， 也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了 ， 正确的说法是“土地的使用权一般为70年” 。
三、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的 ， 没有期限限制 ， 只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的 。国家通过土地有期出让方式 ， 授予用地人40年、50年、70年不等的使用权 。
住宅使用权限到期后 ， 如国家需要收回土地 ， 且必须连同地上建筑物一并收回时 ， 这时会出现一个问题 。
由于房子在开发时有先有后 ， 但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准 ， 即土地使用权到期 ， 而房产还未到报废的年限 。
这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿；如果不收回 ， 地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期 ， 并重新缴纳土地出让金 。