等额本金提前还贷陷阱等额本金提前还贷选择缩短月供还是缩短年限 _生活百科

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大家好，小编来为大家解答以上问题。等额本金提前还贷选择缩短月供还是缩短年限，等额本金提前还贷陷阱很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、等额本金刚开始还款压力比较大，越到后面利息越少，还款的压力也就越小，以贷款20年为例，如果已经还了七八年，那么这时候利息已经还了一大半了，选择提前还款并不是很划算。因为以贷款利率4.9%来看，很多理财产品的收益率都可以轻松超过它。
2、摘要：等额本金刚开始还款压力比较大，越到后面利息越少，还款的压力也就越小，以贷款20年为例，如果已经还了七八年，那么这时候利息已经还了一大半了，选择提前还款并不是很划算。因为以贷款利率4.9%来看，很多理财产品的收益率都可以轻松超过它。等额本金提前还贷陷阱
3、很多人在买房初期由于手头资金不足，申请了银行贷款，后来资金充足之后，为了不欠银行钱，会选择提前还款，那么提前还款是否划算呢？买房人都知道，房贷分为等额本息和等额本金两种还贷方式，其中等额本金刚开始还款压力比较大，越到后面利息越少，还款的压力也就越小；而等额本息每个月偿还的金额是固定的。
4、举个例子，假设小林有100万的贷款，贷款20年，以贷款利率4.9%来计算，用等额本金的还款方式，还款总额为1492041.29元，其中利息总额492041.29元，第一个月需要偿还的金额为8250元；而用等额本息的还款方式，还款总额为1570665.60元，利息总额570665.60元，其中每个月的还款额度为6544.44元。所以相比较而言，选择等额本金的还款方式所支出的利息更少。
5、在这种情况下，采用等额本金的还款方式，如果处于还款初期，那么可以提前还款，如果贷款20年已经还了七八年，这时候利息已经还了一大半了，提前还款并不是很划算。因为以贷款利率4.9%来看，很多理财产品的收益率都可以轻松超过它，把这笔资金拿来理财是更为明智的选择。
6、等额本金提前还款流程
7、在选择提前还款之前，首先得明确银行对提前还款的要求，因为有的银行需要交违约金，有的银行需要交罚息，以中国银行为例，选择提前还款，住房贷款不足一年的罚息3个月，不足两年的罚息2个月，不足三年的罚息1个月。
8、2.其次，一般提前还款都需要提前提出申请，银行接到客户提前还贷申请后要审批，时间一般是半个月至一个月不等。
【等额本金提前还贷陷阱等额本金提前还贷选择缩短月供还是缩短年限】9、3.按银行要求到相关部门提出提前还款申请，交《提前还款申请表》。
10、4.在柜台存入提前偿还的款项。

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