500万房屋贷款怎么办，贷款支用不了了怎么解决 _贷款

500万房屋贷款怎么办
一般来说，房屋贷款的最高额度为抵押房屋价格的7成。那么借款人用来抵押的房屋价格需要在700万以上，才能申请到500万的房屋贷款。除此之外，贷款银行还会根据借款人的个人资质来审核贷款额度，如果借款人月收入不够，或是有不良信用记录，贷款额度也会降低。
贷款支用不了了怎么解决采用贷款人受托支付方式。根据《固定资产贷款管理暂行办法》规定，单笔金额超过项目总投资5%或超过500万元人民币的贷款资金支付，应采用贷款人受托支付方式。采用贷款人受托支付的，贷款人应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料是否符合合同约定条件。贷款人审核同意后，将贷款资金通过借款人账户支付给借款人交易对手，并应做好有关细节的认定记录。
房屋贷款500万月供多少1、转按揭
转按揭是指找担保公司进行抵押担保，还清银行按揭贷款;然后再找新的银行办理贷款，如果目前所在的银行利率没有比新找的银行更优惠，那么久可以选择最优惠的银行进行贷款
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2、按月调息
目前这种还款方式较为少，一般在办理贷款的时候银行不会给你说出这种还款方式，简单的理解就是非固定利率，而是在每月还完本金时减少相应的利率，还款逐月减少;此种方式只要央行加一次息，它的优势会非常的明显，且总计下来比固定还款方式能少不少的钱。
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3、公积金冲还贷款
使用住房公积金进行还本，最好的方式就是在公积金有一定累计的时候，到贷款银行进行还本，这样就能减少相应的利率;如果在使用公积金组合贷款时，尽可能延长公积金的还款时间，商业贷款应该缩至最短。
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4、双周供省利息
指的是由正常的每月还款一次改为每2周还款一次;尽管还款的金额和每月一次，但本金提前归还减少了下个周期的利率，在最终的还款上也能节省不少的利息。
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5、提前还贷缩短期限
提前还贷应在早期，且越早越好，如果一旦贷款年限已超过一般时间以上时，那么提前还贷的意义就不是很大了。
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如果未满使用提起还贷后，应尽可能的缩短贷款时间，而不是减少每月还款金额;银行收取利息一般是按时间来计算成本，所以贷款期限越短还款金额将越少。
北京房屋贷款500万一个月还多少钱北京住房公积金贷款额度怎么算本文主要介绍了北京住房公积金贷款额度的计算方式，包括贷款额度的基本要求、贷款额度的确定和贷款额度的调整。本文还介绍了贷款额度的计算过程，以及贷款额度的计算结果。
1、北京住房公积金贷款额度的基本要求
A、贷款人必须是北京市居民，并且需要有足够的住房公积金存款。
B、贷款人必须满足北京住房公积金的贷款资格条件，包括：
1）贷款人的住房公积金存款在6个月内没有任何提款；
2）贷款人的住房公积金存款余额至少为6000元；
3）贷款人必须有稳定的收入，并且收入必须能够满足贷款的还款能力；
4）贷款人必须有正当的购房需求，并且必须满足北京住房公积金的购房资格条件。
2、北京住房公积金贷款额度的确定
A、根据贷款人的住房公积金存款余额，以及贷款人的收入情况，北京住房公积金管理中心会根据相关规定，确定贷款人的贷款额度。
B、根据贷款人的收入情况，以及贷款人的住房公积金存款余额，北京住房公积金管理中心会根据相关规定，确定贷款人的贷款额度。
C、根据贷款人的收入情况，以及贷款人的住房公积金存款余额，北京住房公积金管理中心会根据相关规定，确定贷款人的贷款额度，以及贷款期限。
3、北京住房公积金贷款额度的调整
A、北京住房公积金管理中心会根据贷款人的收入情况，以及贷款人的住房公积金存款余额，调整贷款人的贷款额度。
B、如果贷款人的住房公积金存款余额增加，则贷款额度也会相应增加；
C、如果贷款人的收入情况发生变化，则贷款额度也会相应调整。
4、北京住房公积金贷款额度的计算过程
A、贷款人的住房公积金存款余额与贷款人的收入情况是计算贷款额度的两个重要因素，首先，根据贷款人的住房公积金存款余额，以及贷款人的收入情况，确定贷款人的贷款额度。
B、其次，根据贷款人的收入情况，以及贷款人的住房公积金存款余额，确定贷款人的贷款期限。
C、最后，根据贷款人的收入情况，以及贷款人的住房公积金存款余额，确定贷款人的月还款额。
5、北京住房公积金贷款额度的计算结果
根据贷款人的住房公积金存款余额，以及贷款人的收入情况，北京住房公积金管理中心会根据相关规定，确定贷款人的贷款额度，以及贷款期限和月还款额。
北京住房公积金贷款额度的计算，需要根据贷款人的住房公积金存款余额，以及贷款人的收入情况，综合考虑，确定贷款额度，以及贷款期限和月还款额。
本文详细介绍了北京住房公积金贷款额度的计算方式，包括贷款额度的基本要求、贷款额度的确定和贷款额度的调整，以及贷款额度的计算过程和计算结果。只有满足相关规定的要求，才能确定贷款人的贷款额度，以及贷款期限和月还款额。

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