商住房合同怎么写( 四 ) _商住

8. 购买商铺期房写合同怎么写普及基本的买房知识。
修改回答如下：首先，开发商取得了《商品房预售许可证》后，在房屋未竣工前与购房人签订的购房合同，称之为《商品房预售合同》。这本合同已经详细具体约定了所有与双方买卖房屋利益有关的事项。
例如房屋坐落、结构、配属设施、小区平面、如何付款、何时交房、交房标志、面积误差的处理、违约责任等等。这是购房双方的正式合同了。
在这之前，有的售楼处也有先与买方签署《购房定金合同》同时收取购房定金。这个定金合同的意义在于“下订单”的意思，约定在你下了定金之后，为你保留该房屋几天时间。
它在双方签署了“预售合同”之后就自然终止了。其次，《预售合同》双方签署后即生效，但下面还要为该合同办理预告登记，就是去房管局登记备案。
可不是什么房管局“盖章”哦？意思不同的。第三，如果你觉得有些东西很重要，是你买楼的重要条件（例如环境、配套设施等），则可要求开发商将它们作为补充条款写进合同中去。
这点要求不为过。将来有变，你就主动了。
第四、若双方日后顺利交房了，即《预售合同》的历史使命完成了，还要什么其他合同？派啥用？——没有了！！。
9. 怎么写住房租赁合同我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此，起草租赁合同应当注意一下几点问题：一，要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。
二，租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同。三，租金及支付方式要明确具体，以免产生纠纷。
四，出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款；如果需要转租，要约定转租条款。
律师提醒大家，起草合同是需要专业知识的，一份合同不可能涵盖所有的情况，因此，应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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