此外,合伙投资开店,日后须有面对股东意见分歧与权责划分的勇气 。合伙最好避免2人组合,而以3人为佳,最多不超过5人 。
5.开店前斟酌哪些投资要素 开店前应进行充分的调查 。没有调查就没有发言权 。
店铺所在地人口发布情况,附近聚集的单位性质、工作性质,本区域消费能力、习惯,有无同类店铺,若有,要调查其生意好环 。越深入了解目标客层,在店铺定位时便愈能投其需要与喜好 。
对于转让的店铺切勿轻率接手 。有的人一看见某某店铺转让,觉得其门面不错,价格也不贵,便贸然接手,殊不知开店之后才发现目标市场太小,甚至造成“无人上门”的窘境,但为时已晚 。
若你平时细心观察,有时便会发现某店铺上经常都写着转租二字,老板换了一个又一个,说明都没赚到钱 。相反的情况是:有的店铺几年来一直没有改变,这说明该店有生意可做,有钱可赚,其选择是正确的 。
一般来讲,开店之前的市场调查包括以下几个方面: ①店铺周围环境如何 。环境的好环有两种含义 。
一种含义是指店铺周围环境状况 。比如有的饮食店开在公共厕所旁或附近,不远处便是垃圾堆、臭水沟或店门外灰尘飞舞,或邻居是怪味溢发的化工厂等,这便是恶劣的开店环境 。
另一种含义指店铺所处位置繁华程度 。一般来讲,店铺若处在车站附近、商业区域人口密度高的地区或同行集中的一条街上,这类开店环境应该具有比较大的优势 。
另外,三叉路口、拐角的位置较好,坡路上、偏僻角落、楼屋高的地方位置欠佳 。②交通条件是否方便 。
顾客到店后,停车是否方便;货物运输是否方便;从其他地段到店乘车是否方便等 。交通条件方便与否对店铺的销售有很大影响 。
③周围设施对店铺是否有利 。有的店铺虽然开在城区干道旁,但干道两边的栅栏,却使生意大受影响 。
因此在选择临街铺面时,要充分注意这点 。如何选择呢?典型街道有两种:一种是只有车道和人行道,车辆在道路行驶,视线很自然能扫到街两边铺面;行人在街边行走,很自然进入店铺 。
但街道宽度若超过30米,则有时反而不聚人气 。据调查研究,街道为25米宽,最易形成人气和顾客潮 。
另一种典型街道: 车道、自行车和人行道分别被隔开,其实这是一种封闭的交通,选择这种位置开店也不太好 。④服务区域人口情况 。
一般来讲,开店位置附近人口越多,越密集越好 。目前很多大中城市都相对集中形成了各种区域,比如商业区、旅游区,大学区等,在不同区域开店应注意分析这种情况 。
⑤目标顾客收入水准 。在富人聚集的地段开设首饰店、高档时装店便是瞅准了目标顾客高收入这一特点 。
城市周边建设的各种商业别墅群或有档次的小区,都是富人聚集的地方 。影响开店位置的因素很多,因素也千差万别 。
为什么有的偏僻小巷的店铺生意年年兴隆,而有的繁华地段的店铺经营艰难,这正应了一句哲语:具体情况具体分析 。位置的 。
3. 经营理念怎么写 所谓经营理念,就是管理者追求企业绩效的根据,是顾客、竞争者以及职工价值观与正确经营行为的确认,然后在此基础上形成企业基本设想与科技优势、发展方向、共同信念和企业追求的经营目标 。
这些可称为企业的“经营理念”(theory of business) 。不论是营利组织,还是非营利组织,不论是企业,还是机关团体,任何一个组织都需要一套经营理念 。
事实证明,一套明确的、始终如一的、精确的经营理念,可以在组织中发挥极大的效能 。经营理念是系统的、根本的管理思想 。