1. 关于合租需要注意些什么啊 合租时三个注意事项： 第一 ， 很多房主都愿意将房屋分开出租 ， 因为这样他的收益会远远超过整租 ， 所以我们在租房的时候 ， 最好先问清楚市场价 ， 避免在价格上吃亏 ， 同时对于暖气费 ， 物业费 ， 一般情况下是由房主缴纳的 ， 事先要商量好并落实到租赁合同中 。
【怎么写招合租】 第二 ， 如果是自己找到的合租房源 ， 需要签订租房合同的话 ， 可以去网上搜一下“房屋租赁合同”并打印出来 ， 在签订之前仔细浏览 ， 并在最后一页上写明双方的附加条款 ， 把违约责任写清楚 ， 并要保存对方身份证的复印件 。最后 ， 如果您有房子想要同别人合租 ， 可以自己上论坛发帖子 ， 在寻找合租人的过程中 ， 不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格 。
另外 ， 让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险 ， 签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中 ， 最后要保存其身份证复印件 ， 出于平等原则 ， 出租房也要向对方交付自己的身份证复印件 。下面说说合租中经常会有的三个骗局 ， 希望能给大家启示： 一：合租前先查清房东是谁 小刘相中了CBD的一套合租房 ， 她和已经住在那里的女孩儿一见如故 ， 相谈甚欢 ， 于是也没加什么小心 ， 很快便签了一年的租赁合同 ， 并交给了那个女孩儿三个月的租金租金 。
不久之后 ， 小刘出差离开了一个星期 ， 回来之后却发现另外那个女孩儿已经搬走 ， 真正的房主说没收到租金 ， 要求小刘搬走 。原来 ， 另外那个女孩儿与房主签的合同确实是六月到期 ， 而此前她假称会一直租下去 ， 骗了钱之后逃之夭夭 。
如今 ， 小刘只好郁闷地损失了一大笔钱 ， 却要重新找房住 。重点提醒：如果合租者声称自己不是房东 ， 但已向房东交付了租期内的全部租金 ， 需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期 ， 并要求见房主 ， 如果对方以各种理由搪塞 ， 就需要警惕 。
二：小心假房东假租者 小李在路边张贴的小广告中发现有团结湖区域两居室招合租 ， 于是打电话过去咨询 ， 对方称自己并不是房东 ， 但已交了定金 ， 就等找到合适的合租者再与房主签订租房合同 。小李觉得租金较为合适 ， 看房后也比较满意 。
但房东要求至少支付半年租金及一个月租金为押金 ， 可“合伙人”称目前只能支付两个月房租即2400元 ， 其余小李先垫付 ， 半个月内补齐 。小李觉得对方也是诚心租房又有一个多月房租押着 ， 应该没有太大问题 ， 于是代交房租 。
但是搬进新房没几天 ， 下班回家发现合租者已经人去屋空 ， 自己房间门锁也被撬开 ， 贵重物品不翼而飞 。原来这套房子是对方短租下来的 ， 上演了一场两个人冒充房东、另两个人冒充租房者的好戏 ， 骗走了小李租金共计10900元 。
面对以上这些情况 ， 确认房主身份真实性是根本 ， 查看其身份证及房产证原件 ， 如果是亲属代业主出租 ， 还需出具代理人身份证明及业主委托书 ， 确认没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同；如果是与陌生人合租 ， 也需确认对方的身份 。并且租金最好也不要付较长期限的 ， 一般为季付 。