婚后夫妻一方或双方出资买房 ， 房产证只有一个人的名字 ， 这种情况下该房产属夫妻共同财产 ， 离婚时双方以平分为原则 。婚姻法新规：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋 ， 一方未经另一方同意将该房屋出售 ， 第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续 ， 另一方主张追回该房屋的 ， 人民 法院不予支持 ， 但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外 。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的 ， 离婚时另一方有权请求赔偿损失 。
4. 新婚姻法.夫妻婚后买房写一个人的名字好还是俩名字好 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗？ 属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子 ， 夫妻双方没有明确约定的话 ， 房产证上只写其中一个人的名字 ， 应认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资购买的不动产 ， 产权登记在一方子女名下的 ， 该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有 ， 但当事人另有约定的除外 。
买的房子属夫妻共有 ， 离婚时 ， 有一方想拥有房屋所用权的 ， 评估单位进行评估 ， 然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的 ， 双方进行竞价；如果双方都不想要房子的 ， 人民法院进行拍卖 ， 然后进行分配 。不属于共同财产的： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产 ， 产权登记在出资人子女名下的 ， 可按照婚姻法的规定 ， 视为只对自己子女一方的赠与 ， 该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
相关知识 新婚姻法婚后买房的注意事项： 共同买房需要特别留意的有四个方面 。如签约、房贷申请以及交易过户等环节 ， 都需要夫妻双方到场 。
此外 ， 夫妻共同买房在证件准备工作等方面 ， 以及申请房贷等事宜 ， 也需要提前研究 。1、签约双方亲自到场 在买房过程中 ， 涉及到诸多签约过程 ， 如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等 ， 这需要夫妻双方同时到场 。
除了签订房产买卖合同之外 ， 申请房贷、办理过户手续时 ， 也需要双方亲自到场 。专家解释说 ， 在申请房贷时 ， 有些时候会以夫妻名义共同申请 ， 因此银行方面需同时考察两人的资质 ， 办理相关手续时也必须同时签字 。
另外 ， 办理过户手续时 ， 原则上要求同时到场 ， 因为根据《物权法》规定 ， 夫妻共同购置的房产 ， 到底是共同共有 ， 还是按份共有 ， 需要在买卖合同中体现出来 ， 进而在房产证上载明 ， 因此需要双方到场签字确认 。但如果无法到场 ， 也必须办理公证收取委托手续 ， 并将相关事宜交代清楚 。
2、证件准备是关键 夫妻共同买房 ， 需要提供的证件比较多 ， 而且一件都不能少 。在夫妻共同申请房贷时 ， 需要提供夫妻两人的收入证明 ， 如果两人为非本地居民 ， 还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明 ， 否则按照非本地居民贷款政策对待 。
当然 ， 在办理按揭贷款时 ， 如果其中一人收入较高 ， 通过资质审批不成问题 ， 另外一方的收入证明则无需提供 。3、主贷、次贷有讲究 由于信贷政策有变化 ， 因此在确定主贷人和次贷人时 ， 需根据实际情况而定 ， 而不能简单地只看收入的高低程度 。