夫妻共同还款时 ， 在确定主贷款人、次贷款人时 ， 一定要根据实际情况来定 。一般情况下 ， 在银行住房贷款合同中 ， 只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字 ， 另一方都可作为“共同贷款人” 。
在确定主贷款人时 ， 应当选择夫妻间收入较高较稳定者 ， 同时注意年龄的限制 ， 否则会影响到贷款期限 。此外 ， 专家提醒还需注意信贷政策的变化 。
对于非本地居民来说 ， 如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明 ， 则会被区别对待 ， 如房贷首付比例提高 ， 利率水平上浮 ， 这无疑会增加购房成本 。因此在确定主贷款人时 ， 要考虑到这个因素 。
4、所占份额提前定 夫妻共同买房 ， 财产所占份额各是多少 ， 需提前确定 ， 以免日后产生纠纷 。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产 ， 归夫妻共同所有 ， 双方另有约定的除外 。”
因此在共同购房过程中 ， 即使房产证上没有出现另一方的名字 ， 也不影响其对房屋享有所有权 。但目前有少数新潮夫妻 ， 财产实行AA制 ， 在共同买房时需要考虑财产份额问题 。
【婚后买房怎么写名字】根据相关法律规定 ， 所有者可以选择共有形式 ， 如果是选择共同共有 ， 则双方享有的权益相同；如果按份共有 ， 则需要提前分割 ， 并在房产证上载明 。5、准夫妻买房重登记 在此需要特别提醒的是 ， 目前有不少准夫妻共同买房的现象存在 。
为了减少纠纷 ， 专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫 。这里所说的准夫妻 ， 是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人 。
夫妻婚姻存续期间 ， 是从领取结婚证之日起算 ， 因此在未领取结婚证的前提下共同买房 ， 并不能当做共同财产 。在这种情况下共同买房 ， 如果是双方共同出资 ， 比例各半 ， 则需在房产证上同时登记两人的姓名 。
如果双方出资比例不等 ， 虽在房产证上也会登记两人姓名 ， 但必须说明各自所占比例大小 。还有一种情况也需提前考虑 ， 即只有一方出资的情况下 ， 是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上 ， 不出资一方所占份额是多少 ， 也需要确定下来 ， 并在房产证上载明 。
专家表示 ， 最不可取的做法是 ， 出资一方为表诚意 ， 在房产证上就写对方一个人的名字 ， 这意味着自己完全放弃了房屋的所有权 。新婚姻法婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了 ， 其实这些都跟我们有着切身利益关系 ， 所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了 。
5. 婚后买房写两个人的名字 购房合同写谁的名字 ， 需你和你配偶协议解决 。
这房子只要是你俩领取结婚证之后签署的购房合同 ， 缴纳首付款 ， 在你俩没有特殊书面约定前提 ， 这房子就属于你俩婚后共有财产 ， 不管登记人是你还是她 ， 亦或是你俩 ， 住房产权都是你俩一家一半！写谁的名字都一样！
至于你说的 ， 出资问题 ， 那个属于你姐姐对你们的债权 ， 和住房产权是两回事 ， 不用担心 。