3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
4、办理房屋所有权转移登记手续,即房产证改名 。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时,应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书 。
三、继承房屋时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料?
房屋所有权人去世后,必然会发生房屋继承的问题,这个时候就涉及到了房产证改名 。按照法律规定,继承分为遗嘱继承和法定继承 。
在法定继承的情况下,即产权人死亡时没有留下遗嘱,那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证 。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续,即房产证改名手续 。
在遗嘱继承的情况下,即产权人死亡时留下了遗嘱,那么在产权人死亡后,遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证,然后前往房产部门办理房产证更名手续 。
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