1. 房产抵押申请书应该怎么写 按揭贷款的基本流程如下:
实地看房:
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
签署合同:
银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
填写合同:
银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
缴费义务:
银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
【抵押房手续怎么写】产权过户:
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
银行放款 。
2. 抵押合同怎么写 ____房抵字( )第 号 房 产 抵 押 合 同 _____市房地产市场管理处监制 说 明 一、本合同只作为房地产抵押担保使用 。
二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写,字迹工整,不得涂改 。三、抵押人即是房屋所有权人;抵押权人即是债权人 。
四、合同中的空格由双方根据实际情况填写 。五、金额大写样式:壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾 。
六、如合同签订一方或双方系自然人,则“法定代表人”处可空缺 。抵 押 人:_____ 抵押权人:_____ 为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押 。
抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押 。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方 。
双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守 。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2 。
第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____ 。第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写) 。
根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________ 。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚 。
若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿 。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任 。
第六条 抵押房地产现由___________________________使用 。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督 。
在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息 。第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效 。
第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务 。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产 。
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