1. 农村夫妻房产要注意什么 注意以下几点： 1、农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续 。
只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后，另一方才能成为该村的村民 。也才能将其作为核定宅基地使用面积时的家庭人口之一 。
2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定 。由于宅基地是以户为单位申请的，因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定，不能做出书面约定的，也应邀请村委会领导或相关无利害关系的亲属对房屋分配的口头约定进行见证 。
3、发生离婚需要分割家庭房产时，应首先进行分家析产 。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿 。
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