分割共有财产应注意下列问题：
1.各共同共有人对共同财产享有的权利和承担的义务平等 。
2.共同共有产生的基础是共同关系 。
3.共同共有的财产权利不分份额 。
【法律依据】
【分割共有财产应注意哪些问题】《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有 。共有包括按份共有和共同共有 。

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