首先,房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意,如系共有房屋,必须征得其他共有人同意 。
其次,应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件 。
【农村房屋买卖要注意哪些问题】再次,应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施 。
最后应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续 。
【法律依据】
根据《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外 。
(《物权法》将于2020年12月31日失效)
根据《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外 。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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