押金是定金的话 ， 不能退；押金是订金的话 ， 必须退 。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的 ， 开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用 。因此 ， 如果商品房不符合销售条件 ， 而购房者已经交纳了“定金” ， 那么无论双方是否约定“定金”退还事项 ， 开发商都应无条件退还定金给购房者 。
【买房子的押金能退吗 买房押金可以退吗】根据《最高人民法院关于审理商品房纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定 ， 因不能归责于当事人双方的事由 ， 导致商品房买卖合同未能订立的 ， 出卖方也是应当返还定金的 。

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