不动产证即不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明 。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准 。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施 。
【房产证上50年产权是怎么回事 50年产权有房产证吗】50年的产权如果土地性质为综合用地性质的话，手续齐全是可以办理不动产证的 。
依据《房屋登记办法》第四条，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理 。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记 。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请 。
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