第二条 房屋内部的装修情况及主要设备（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况 ， 如：房屋为简易装修 ， 其内设备为xxx） 第三条 房屋租赁的期限 租赁期限为___（月/年） 。从___年___月___日起至___年___月___日 。
租赁期限届满前___天 ， 如乙方需要继续承租 ， 需要向甲方提供提出 ， 由甲方决定是否继续续签合同 。租赁期限内 ， 如甲方出卖房屋 ， 应提前___天通知乙方 ， 乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权 。
如乙方逾期不予答复 ， 那么视为其放弃该权利 。（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年 ， 具体情况可以适当变通） 第四条 租金及其交纳方式 每月租金___元 ， 大写_________ 。
租金按月交付 。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金 。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金 。（该房屋租赁合同付款方式每季度付一次 ， 也可以根据具体情况变通） 第五条 押金 押金___元 ， 大写_________ 。
该押金用于保障房屋内的设备完好 ， 如出现设备损坏的现象 ， 甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款 。如合同期满 ， 乙方没有损害房屋内的设备 ， 则甲方应该在合同期满日如数退还 。
第六条 房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途 ， 保证正常的水电供应 ， 如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形 ， 甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决 。否则乙方有权提前解除合同 ， 并有权要求甲方支付违约金 。
乙方在使用过程中 ， 不得擅自改变房屋的结构和装修情况 ， 否则视为违约 ， 应向甲方支付违约金 。（该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修） 第七条 房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋 ， 乙方又不愿意购买 ， 则甲方应保证乙方可以继续租赁 ， 直至租赁期间届满 。
（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋 ， 具体解决办法可以协商） 第八条 违约责任1、租赁期间内 ， 乙方不得有下列行为 ， 否则甲方有权解除合同 ， 收回房屋 ， 并有权依据本协议要求乙方承担违约责任 。1）擅自将房屋转租、转让、转借的；2）利用承租房屋进行非法活动 ， 损害公共利益的；3）拖欠租金__月 。
2、乙方逾期交付租金 ， 除仍应补交租金外 ， 还应按拖欠天数支付违约金 ， 每天违约金的标准为：拖欠租金的__%3、乙方擅自转租、转让、转借的 ， 应支付___月的租金作为违约金 。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为 ， 违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外 ， 还应该支付___元违约金 。
（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租 ， 需要事先和甲方打招呼） 第九条 优先承租权 租赁期间届满后 ， 如甲方继续出租房屋 ， 则乙方在同等条件下享有优先承租权 。如租赁期间届满后 ， 乙方确实无法找到房屋 ， 甲方应给予一个月的宽限期 ， 宽限期的房租与约定的房租一样 。
第十条 免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时 ， 双方互补承担责任 。实际租金按入住天数计算 ， 多退少补 。