一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 3%向甲方支付违约金，合 同继续履行 。二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲 方支付逾期未付款 3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙 方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损 失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额应由乙方据实赔偿 。
第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产 交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实 际交付之日止，利息按银行同期利率计算 。逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下 列之一处理 。
一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的 3%向乙方支付违约金，合同继 续履行 。二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起 10 日内 向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的 3%向乙方支付违约金 。
若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应 由甲方据实赔偿 。第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则 的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议 及附件为本合同不可分割的一部分 。
本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印 文字具有同 。
7.买房合同怎么写甲方——卖方 乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋（房屋所有权证编号：************，建筑面积****平方米）以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整（￥——_）出售给乙方 。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房 。二，甲方承诺：1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核 。
2 保证对出售的房屋拥有独立产权 。3 保证该出售房屋未予出租 。
4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人 。5 按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续 。
6 在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有 。三 乙方承诺：1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等 。
2 按国家要求不改变房屋的结构 。3 按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用 。
4 在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有 。四 违约责任1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失 。
2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失 。五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律 。
六 协议自双方签字或盖章之日起生效 。七 协议壹式两份，双方各执壹份 。
甲方：乙方：注明日期-------卖方（甲方）： 买方（乙方）： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，乙双方遵循自愿、甲、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守 。第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房 屋具体状况如下： 房屋座落在 房屋在第 层，面积为。
为 ，房屋为砖混结构商品房，布局结构 平方米，门面为 第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地；土地使用权以出让方式 获得 。第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地 面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产 。