3. 租赁合同是转移财产使用权的合同 。承租人并没有取得对租赁物的所有权 。
4. 租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系，即一般就不动产的租赁而言，导致承租人获得物权性质的租赁权和先买权 。我国《合同法》第215条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式 。
当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁 。” 据此规定，我国租赁合同的形式为： 1. 租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式 。
无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力 。2. 租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式 。
未采用书面形式的，不论当事人对租赁期限是否做了约定，都视为不定期租赁 。参考资料：百度百科-租赁协议 。
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