(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用 ， 同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）——日内一次性付清 ， 在办理中产生的契税由乙方负责 。（）
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可 ， 如乙方逾期超过一个月不付款 ， 甲方有权终止合同 ， 并要求乙方赔偿违约金给甲方 ， 违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证 ， 或将土地、厂房抵押给任何第三方 ， 则售房合同无效 ， 甲方无条件全额退还乙方所有的购房款 ， 并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金 。（）
四、其他规定：
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续 ， 在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付 。（）
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业 ， 但必须通知管理方 ， 受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册 。（）
3、厂房内土地属批租 ， 厂区内按现有的设施配套使用给乙方 ， 未经有关部门同意 ， 不得擅自搭建简易棚及房屋 ， 甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续 。（）
4、乙方所购房屋不得拆除 ， 不得在其中举办高污染的项目 。（）
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法 ， 恪守管理制度 ， 照章纳税 ， 按其交付各项规定费用 。（）
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请 ， 甲方予以协助办理 ， 增容费用由乙方向有关部门按规定交纳 。（）
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定 ， 与本合同具有同等法律效力 。（）
8、甲方在完成售房的全过程后 ， 则乙方有权支配和使用该厂房 ， 甲方无权干涉 。（）
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效 。（）
五、本合同主体及责任：
1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
（甲、乙双方所系法定代表人 ， 具有连带及担保责任）
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效 ， 本合同一式四份 ， 甲、乙双方和执一份 ， 房产管理局和公证处各执一份 。（）
甲方： 乙方：
代表（ 签名盖章）： 代表（ 签名盖章）：
电话： 电话：
签约日期： 年 月 日
签约地址：
4.土地出售合同怎么写甲方：
乙方：
经各方友好协商 ， 本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则 ， 就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于xx市**** ， 土地面积为***平方米（折***亩） 。宗地四至及界址点座标详见附件 。
2、现该地块的用途为商住用地 ， 属开发用地 。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立**房地产开发有限公司（以下简称合作公司） ， 甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本 ， 占x股权；乙方以货币出x万一次性出资注册资本 ， 占x股权 。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后 ， 一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜 。并确保该地块的容积率大于等于x ， 绿化率不少于x ， 建筑密度不小于x ， 土地用途为商业、住宅用地 。