房屋转让协议书怎么写

1.房屋转让协议怎么写房 屋 转 让 协 议 第一联 房管部门留存
售房人(以下简称甲方):
购房人(以下简称乙方):
签订地点:
签订时间: 年 月 日
根据房产交易管理有关规定 , 甲方、乙方在平等自愿的基础上 , 就房屋转让相关事宜达成一致 , 订立本协议 , 共同履行 。
第一条 甲方同意将本人座落在 房屋转让(□、买卖;□、赠予;□、交换; □、)给乙方 。房屋建筑面积 平方米 , 阁楼面积 平方米 , 车库面积 平方米 ,  房屋所有权证编号: ;国有土地使用权证编号:。甲方出售房屋已征得房屋共有人 (承租人)的同意 , 并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解 , 同意购买上述房屋 。
第二条 房屋成交价格为人民币 元(大写 ) 。
第三条 付款形式:乙方于 年 月 日前给付甲方购房定金 元;于
年 月 日前付清余款 元 。
第四条 房屋交付: 甲方于 年 月 日前交付房屋 。
第五条 房屋权属交易登记手续 , 由甲乙双方共同配合办理 。甲乙双方约定于 年 月
日前办理房屋过户手续 。相关税费(□、由甲、乙双方按规定各自承担;□、甲方承担;
□、乙方承担;□、 。)
第六条 若房屋成交价低于市场评估价 , 相关税费根据有关规定按市场评估价缴纳 。
第七条 甲方保证该房屋权属清楚 , 若发生房屋权属纠纷及债权债务等 , 由甲方负责清理 , 并承担民事责任 。因此给乙方造成经济损失的 , 由甲方负责赔偿; 若致使本协议不能继续履行 , 还应承担违约责任 。
第八条 乙方逾期付款 , 每逾期一天按逾期应缴款额的千分之 向甲方支付逾期违约金 。甲方逾期交付房屋 , 每逾期一天按已付房款的千分之 向乙方支付逾期违约金 。
第九条 其他约定事项:
第十条 本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权 。
本协议经甲方、乙方签字后生效 。协议书一式三份 , 甲、乙双方各执一份 , 房产交易管理部门一份 。
甲 方: 身份证: 乙 方: 身份证:
配 偶: 身份证: 配 偶: 身份证:
共有人: 身份证: 共有人: 身份证:
联系电话 : 联系电话 :
委托代理人: 委托代理人:
2.房屋转让协议书怎么写首先想说 , 楼主的行为存在很多法律漏洞 1、既然是重病老人 , 就要确定他是否有完全行为能力 , 如果不能确定就一定要他的监护人在合同上一起签字确认 。
2、不管签什么样的合同 , 只要没在房产局办理登记 , 你就不享有该房屋的所有权 , 如果房价涨了房东可以随时违约或将该房屋再转卖给第三人 ,  3、5年后才能过户的房子有可能是经济适用房要么就是单位的福利房 , 如果你是买的前者那后果就更严重了 , 因为国家明确规定经济适用房不满5年不得交易 , 就是说你们签的合同是无效合同 , 到时房东毁约连违约责任都不用承担 。4、还有开发商的原因 , 导致该房屋暂时不能办理“两证” , 所以不能过户 , 如果是这样的话 , 恰好你又非要买的话 , 建议你和原房东再去公证处办理一份“全权委托公证” , 主要是委托你全权办理该房屋的办证及过户的全部事宜 , 等以后可以办证了 , 就不用原房东到场 , 你自己拿着公证书就可以去过户了 。