1.房子买卖协议怎样写您好：一、个人房屋买卖合同包括的主要内容有：1、合同双方当事人的基本信息 。
2、房屋的基本情况描述 。3、房屋面积的约定 。
4、房屋土地使用权性质 。土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况 。
5、房屋的价格、付款方式及交付期限 。6、逾期付款的违约责任 。
7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项 。8、合同效力 。
二、个人房屋买卖合同范本格式如下：个人房屋买卖合同本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）： （本人）（法定代表人）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址：邮政编码： 联系电话：委托代理人： 国籍： 电话： 地址：邮政编码：买方（以下简称乙方）： （本人）（法定代表人）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址：邮政编码： 联系电话：委托代理人： 国籍： 电话： 地址：邮政编码：第一条 房屋的基本情况 。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于**；位于第**层，共**（套）（间），房屋结构为**，建筑面积**平方米（其中实际建筑面积**平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积**平方米），房屋用途为***；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为**** 。
第二条 房屋面积的特殊约定 。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积 。
如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准 。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±** %（不包括±**%）时，房价款保持不变 。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±**%（包括±***%）时，甲乙双方同意按下述第**种方式处理：1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起***天内将乙方已付款退还给乙方，并按***利率付给利息 。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整 。
第三条 土地使用权性质 。该房屋相应的土地使用权取得方式为***；土地使用权年限自**年***月**日至**年**月**日止 。
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为**；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续 。第四条 价格 。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米___元，总金额为（ 币）亿___千___百____拾__ _万___ _千__ __百__ __拾__ __元整 。第五条 付款方式 。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）___亿___千___百__ 拾__ 万 __千____百__ 拾___元整，并应于本合同生效之日起____ 日内将该房屋全部价款付给甲方 。具体付款方式可由双方另行约定 。
第六条 交付期限 。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方 。
第七条 乙方逾期付款的违约责任 。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息 。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按___计算 。逾期超过__ 天后，即视为乙方不履行本合同 。
届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任 。1、终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金 。