投资研究报告怎么写 _研究报告

1.如何写一篇完整的投资报告板块投资报告是投资商确定项目投资与否的重要依据，主要对项目背景、宏观环境、微观环境、相关产业、地理位置、资源和能力、SWOT、市场详细情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算等进行分析研究，反映项目各项经济指标，得出科学、客观的结论。与《项目建议书》、《可行性研究报告》及《商业计划书》有所不同，投资价值分析报告主要集中反映投资该项目在未来市场的价值分析。
板块投资报告的格式e799bee5baa6e4b893e5b19e31333332643933和内容：
"摘要
主要包括：项目名称，承办单位，项目投资方案，投资分析，项目建设目标及意义，项目组织机构
"项目背景分析及规划
主要包括：1、项目背景。2、项目建设规划。3、主要产品和产量。4、工艺技术方案
"外部环境分析
主要包括：1、外部一般环境（PEST）分析。2、产业分析。
"市场需求预测
主要包括：1、国外市场需求预测。2、国内市场需求状况分析。
"内部分析
主要包括：1、项目地理位置分析。2、资源和技术。3、项目之SWOT分析。4、项目竞争战略的选择。
"财务评价
主要包括：1、评价方法的选择及依据。2、项目投资估算。3、产品成本及费用估算。4、产品销售收入及税金估算。5、利润及分配。6、财务盈利能力分析。7、项目盈亏平衡分析。8、财务评价分析结论。
"融资策略
主要包括：资金筹措、资金来源、资金运筹计划等。
"板块投资分析判断
主要包括：板块投资判断方法的选择，价值评估。
"板块投资分析结论
2.投资可行性报告怎么写投资什么项目的。投资可行性报告，海南方能投资顾问有限公司，提供各种行业投资可行性报告格式、案例。
住宅项目投资书写格式：
住宅项目投资可行性研究报告
目录
第一部分项目总论
一、项目建设大体的概况
二、项目可行性研究结论
第二部分项目背景和发展概况
一、提出项目建设背景
二、投资的必要性
第三部分项目市场投资环境和市场
一、本市城市概况
二、本市城市发展规划
三、本市房地产市场综述
四、本市小高层住宅市场分析（竟争性楼盘分析）
五、本市房地产市场分类分析
六、本市各区域房地产市场分析
第四部分项目选址及建设条件
一、项目选址
二、项目建设条件
第五部分项目地块环境经济评价与分析
一、项目地块解析
二、项目地块HTP层次分析方法（中国与外国理论与实践结晶）
第六部分项目地块SWOT分析与应用
一、项目的SWOT矩阵分析
二、项目SWOT策略应用
三、项目地块分析总评
第七部分项目定位及项目评估
一、项目定位
（一）项目整体定位
（二）项目功能定位
（三）项目形象定位
（四）项目档次定位
二、项目目标客户定位
（一）目标客户类型
（二）目标客户心态分析
第七部分户型进行评价与选择（房产价值工程原理----Value Engineering）
一、项目评价工程原理及程序过程
二、项目价值工程在房地产应用中的原理及程序
三、项目市场分析与评论
四、项目方案评价及比较分析
五、项目方案评价及改进分析
六、项目方案评价结论
第八部分对项目的价格定位
一、均价的确定
二、单价的确定
第九部分项目的结论
第十部分开发企业的组织及结构