1.房产贷款申请书怎么写按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件 ， 到房管局交验身份证原件及房本原件 ， 进行验证 ， 并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件 ， 鉴别所有签字人员的真实性 ， 监督客户签字 ， 收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定） ， 复印资料 ， 提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料 ， 填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后 ， 通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款 。
2.有贷款的房子怎么过户原发布者：三一建筑
房产有贷款可以过户吗
可以 ， 但是必须是以买卖的形式或其他合法方式办理 。根据 城市房地产转让管理规定 ， 应当按照下列程序办理：1.签订书面转让合同 。|
对于不动产的所有权 ， 我国的法律规定的是登记生效主义 ， 因此房屋的交易需要经过过户手续 ， 那么房产有贷款可以过户吗？为您整理了这篇文章 ， 希望帮助您解决这方面的问题 。▲一、房产有贷款可以过户吗 我国的法律规定了实现债权时 ， 享有抵押权的担保债权优先于其他未设定抵押权的普通债权 。房产有贷款时说明在房屋的所有权上设立了一个抵押权 ， 根据抵押权优先的原则 ， 抵押权消灭时才可以进行其他的所有权处置行为 ， 因此房产有贷款是不可以过户的 。▲二、房产过户的程序 1、房产证过户不经过房地产中介的话 ， 须把合同的条款和违约条款写清楚 ， 签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话 ， 需要夫妻双方在场及签字 ， 哪怕房产证上面只有一个人的名字） 。2、申请材料准备好后 ， 须到房产局 ， 填写一些表格和一个存量合同 ， 存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。3、房产过户的申请材料都交给房产局后 ， 房产局会给予一个回执单 ， 按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ， 一般需要十五个工作日左右 。
3.过户协议怎么写&b=0&a=111&user=baidu
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出卖人（甲方）： 身份证号码：
买受人（乙方）： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商 ， 一致同意订立合同条款如下 ， 以资共同遵守 。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋（房屋所有权证编号：___________ ， 建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方 。
二、本合同签定前 ， 该房屋如有应缴纳的一切税费 ， 概由甲方负担 。本合同发生的契税 ， 土地出让金等由乙方负担 。其他税费按有关法律规定各自负担 。
三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款 ， 购房款由乙方分三期付给甲方 。第一期 ， 在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时 ， 乙方将30%首付房款存入银行 ， 并由银行冻结 ， 第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第三期 ， 在甲方交房时 ， 由乙方一次性将余款付给甲方 。