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【小产权房是什么意思 城市里小产权房是什么意思】1、小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，没有相关证书，也没有缴纳土地出让金 。
2、其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也称“乡镇产权房” 。
3、小产权房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的既定称谓 。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案，所以所谓的产权证并不是真正合法有效的产权证 。
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